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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025房屋分家析产协议书

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实背景

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋位置、面积、结构等详细信息

2.3房屋权属证书信息

3.分家析产原则及方法

3.1分家析产的原则

3.2分家析产的计算方法

4.房屋分割方案

4.1房屋分割的具体方案

4.2房屋分割的执行时间

5.房屋分割后的权属登记

5.1权属登记的办理时间

5.2权属登记所需材料

6.房屋分割后的使用权及收益分配

6.1房屋使用权的分配

6.2房屋收益的分配

7.房屋分割后的维修责任

7.1房屋维修的义务

7.2维修费用的承担

8.房屋分割后的税费承担

8.1税费计算依据

8.2税费承担方式

9.合同的生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

10.违约责任

10.1违约行为认定

10.2违约责任承担

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同的变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除程序

13.合同的终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的事实背景

鉴于甲乙双方在2000年共同出资购买了位于市区路号房屋一套，房屋所有权证号为，现因家庭分家析产需要，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

房屋所有权归甲乙双方共同所有。

2.2房屋位置、面积、结构等详细信息

房屋位于市区路号，建筑面积为平方米，为层室，结构为。

2.3房屋权属证书信息

房屋所有权证号为，发证日期为年月日。

3.分家析产原则及方法

3.1分家析产的原则

分家析产遵循公平、自愿、合法的原则。

3.2分家析产的计算方法

分家析产按照房屋市场价值进行计算，甲乙双方各自出资比例作为析产依据。

4.房屋分割方案

4.1房屋分割的具体方案

房屋分割为两部分，甲乙双方各得一半产权。

4.2房屋分割的执行时间

房屋分割于本合同签订之日起个工作日内完成。

5.房屋分割后的权属登记

5.1权属登记的办理时间

房屋分割后的权属登记于房屋分割方案执行完毕后个工作日内办理。

5.2权属登记所需材料

办理权属登记需提供房屋所有权证、身份证、分家析产协议书等相关材料。

6.房屋分割后的使用权及收益分配

6.1房屋使用权的分配

房屋分割后，甲乙双方各自享有所分得房屋的使用权。

6.2房屋收益的分配

房屋分割后，甲乙双方各自享有所分得房屋的收益，包括租金、增值等。

7.房屋分割后的维修责任

7.1房屋维修的义务

甲乙双方对各自所分得房屋承担维修义务。

7.2维修费用的承担

维修费用由各自承担，若维修涉及共同部分，则按各自所占份额承担。

8.房屋分割后的税费承担

8.1税费计算依据

房屋分割后的税费计算依据国家相关法律法规及当地税务机关的规定。

8.2税费承担方式

税费由甲乙双方按照房屋分割后的权属比例承担，具体税费金额及支付时间由双方另行协商确定。

9.合同的生效与解除

9.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同解除条件

任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后未在日内纠正的，另一方有权解除本合同。

10.违约责任

10.1违约行为认定

违约行为包括但不限于：未按约定时间履行分家析产义务、未按约定支付相关费用、提供虚假信息等。

10.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

发生争议时，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

争议解决机构为合同签订地的人民法院。

12.合同的变更与解除

12.1合同变更条件

合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

12.2合同解除程序

合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。

13.合同的终止

13.1合同终止条件

合同履行完毕、合同解除或合同约定的