2025年度，二手房买卖合同，含物业维修基金交接协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度，二手房买卖合同，含物业维修基金交接协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房产交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.物业维修基金交接

5.1交接时间

5.2交接方式

5.3交接责任

6.产权过户

6.1过户时间

6.2过户手续

6.3过户费用

7.附属设施及装饰

7.1附属设施清单

7.2装饰情况说明

7.3附属设施及装饰交付

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除责任

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同附件

13.1附件一：房产证复印件

13.2附件二：房产评估报告

13.3附件三：物业维修基金交接协议

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

出卖方名称：

出卖方地址：

出卖方法定代表人或授权代表姓名：

出卖方联系方式：电话、邮箱等

1.2买受方信息

买受方名称：

买受方地址：

买受方法定代表人或授权代表姓名：

买受方联系方式：电话、邮箱等

2.房产基本情况

2.1房产位置

所在地区：

具体地址：

邻近地标或交通情况描述

2.2房产面积

建筑面积：平方米

使用面积：平方米

2.3房产结构

房屋类型：住宅、公寓、别墅等

结构类型：砖混、框架、钢结构等

2.4房产用途

房产用途：居住、办公、商业等

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房产交易总价：人民币元

价格构成：含税费、维修基金等

3.2付款方式

首付款：人民币元，支付时间：

余款：人民币元，支付方式及时间：

付款账户信息：开户行、账号等

4.房产交付及验收

4.1交付时间

房产交付时间：年月日

4.2验收标准

房屋主体结构安全

供水、供电、供气、排水、供暖等配套设施齐全

房屋装修及附属设施符合合同约定

4.3验收程序

买受方在交付日期前一日通知出卖方进行交付

买受方对房产进行验收，如有异议，应在验收后三日内提出

5.物业维修基金交接

5.1交接时间

物业维修基金交接时间：年月日

5.2交接方式

由物业管理公司出具物业维修基金结余证明

双方到物业管理公司现场办理交接手续

5.3交接责任

出卖方负责将物业维修基金结余证明及相关手续交付买受方

买受方在接到物业维修基金结余证明后，应在一个月内办理相关手续

6.产权过户

6.1过户时间

房产产权过户时间：年月日

6.2过户手续

出卖方提供房产证原件

双方到不动产登记机构办理产权过户手续

6.3过户费用

买受方承担过户过程中产生的税费及手续费等费用

8.违约责任

8.1违约情形

买受方未按时支付房款

出卖方未按时交付房产

出卖方提供的房产信息与实际情况不符

双方未按约定履行合同其他义务

8.2违约责任

买受方未按时支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款额的千分之五；

出卖方未按时交付房产的，应向买受方支付违约金，违约金为房价的千分之一，最高不超过人民币元；

出卖方提供房产信息与实际情况不符的，应退还买受方已支付的房款，并赔偿买受方因此遭受的损失；

双方未按约定履行合同其他义务的，应承担相应的违约责任。

8.3违约赔偿

违约金和赔偿金应自违约行为发生之日起十日内支付；

逾期支付的，应按日支付违约金，违约金利率为同期银