2024年度独栋带庭院别墅长租合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度独栋带庭院别墅长租合同范本

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称

1.2甲方（出租方）地址

1.3甲方（出租方）联系方式

1.4乙方（承租方）名称

1.5乙方（承租方）地址

1.6乙方（承租方）联系方式

第二条房屋及庭院基本信息

2.1房屋位置及面积

2.2庭院面积及使用规定

2.3房屋及庭院附属设施清单

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整条款

第四条房屋及庭院维护责任

4.1甲方维护责任

4.2乙方维护责任

4.3维护费用承担

第五条物业管理费用

5.1物业管理费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用调整条款

第六条乙方权利义务

6.1乙方使用房屋及庭院的权限

6.2乙方爱护房屋及庭院的规定

6.3乙方遵守物业管理规定

第七条甲方权利义务

7.1甲方提供房屋及庭院的义务

7.2甲方保证房屋及庭院的安全

7.3甲方配合乙方使用房屋及庭院

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约金计算方法

第九条房屋及庭院损坏赔偿

9.1损坏原因认定

9.2赔偿标准及计算方法

9.3赔偿程序

第十条房屋及庭院转让

10.1房屋及庭院转让条件

10.2转让程序

10.3转让费用

第十一条合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除及终止程序

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

第十三条合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同附件及补充协议

第十四条合同签署及备案

14.1合同签署日期

14.2合同备案机关

14.3合同备案程序

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称：房地产开发有限公司

1.2甲方（出租方）地址：市区路号

1.4乙方（承租方）名称：

1.5乙方（承租方）地址：市区路号

第二条房屋及庭院基本信息

2.1房屋位置及面积：市区路号，独栋别墅，建筑面积为300平方米

2.2庭院面积及使用规定：庭院面积为100平方米，用于乙方私人绿化及休闲

2.3房屋及庭院附属设施清单：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、燃气灶、餐桌、沙发、床、衣柜等

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

3.2租金金额及支付方式：每月租金为人民币30,000元，乙方应于每月5日前支付当月租金，支付方式为银行转账

3.3租金调整条款：租金在租赁期间保持不变，除非双方另有约定

第四条房屋及庭院维护责任

4.1甲方维护责任：负责房屋及庭院的日常维护和修缮，确保房屋及庭院的安全、卫生和使用功能

4.2乙方维护责任：保持房屋及庭院的整洁，合理使用附属设施，不得擅自改变房屋结构

4.3维护费用承担：日常维护费用由甲方承担，重大修缮费用由双方协商确定

第五条物业管理费用

5.1物业管理费用标准：每月物业管理费为人民币1,000元

5.2费用支付方式：乙方应于每月5日前支付当月物业管理费，支付方式与租金相同

5.3费用调整条款：物业管理费用在租赁期间保持不变，除非物业管理费标准调整

第六条乙方权利义务

6.1乙方使用房屋及庭院的权限：乙方有权在租赁期限内正常使用房屋及庭院

6.2乙方爱护房屋及庭院的规定：乙方应爱护房屋及庭院内的设施，不得损坏或擅自改变

6.3乙方遵守物业管理规定：乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的权益

第七条甲方权利义务

7.1甲方提供房屋及庭院的义务：甲方应按照合同约定提供房屋及庭院，并保证其符合租赁条件

7.2甲方保证房屋及庭院的安全：甲方应确保房屋及庭院的安全，对存在的安全隐患进行整改

7.3甲方配合乙方使用房屋及庭院：甲方应配合乙方合理使用房屋及庭院，不得无故干涉

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：

8.1.1若甲方未按时提供房屋或提供房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方赔偿损失，并有权解除合同。

8.1.2若甲方未按时维修房屋或庭院设施，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担维修费用。

8.2乙方违约责任：

8.2.1若乙方未按时支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律措施追讨欠款。

8.2.2若乙方擅自改变房屋结构