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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版上海巿房屋租赁合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.2房屋基本信息

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2支付方式

2.3支付时间

3.房屋交付与接收

3.1房屋交付条件

3.2房屋接收条件

3.3检查房屋现状

4.租赁物使用与维护

4.1使用范围

4.2使用限制

4.3房屋维护责任

5.附属设施与设备

5.1设施清单

5.2设备清单

5.3设施设备维护

6.房屋转租

6.1转租条件

6.2转租审批

6.3转租收益

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

7.3保证金扣除

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.法律适用与管辖

11.1适用法律

11.2管辖法院

12.合同生效与修改

12.1生效条件

12.2修改程序

12.3附件效力

13.其他约定事项

13.1其他事项

13.2附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住址/注册地址

乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码，住址

1.2房屋基本信息

房屋坐落：上海市区路号

房屋面积：平方米

房屋结构：

房屋用途：住宅

1.3租赁期限

租赁起始日期：2025年1月1日

租赁终止日期：2025年12月31日

2.租金及支付方式

2.1租金金额

每月租金：人民币元整

2.2支付方式

乙方应于每月的日前，将租金支付至甲方指定的账户。

2.3支付时间

租赁期间，乙方应按照约定的支付时间及时支付租金。

3.房屋交付与接收

3.1房屋交付条件

甲方应保证房屋在交付时符合约定的使用条件，无损坏，并确保房屋内的设施、设备齐全且处于良好状态。

3.2房屋接收条件

乙方应在甲方交付房屋时，对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签字确认接收。

3.3检查房屋现状

乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋及附属设施，如发现不符合约定条件，应在接收时提出，甲方应在接到通知后日内予以修复或更换。

4.租赁物使用与维护

4.1使用范围

乙方在租赁期间，有权按照约定的用途使用房屋。

4.2使用限制

乙方不得擅自改变房屋的结构、用途，不得擅自将房屋转租、转借或出借给他人使用。

4.3房屋维护责任

乙方应妥善使用房屋，保持房屋及附属设施的良好状态，并承担日常维护责任。

5.附属设施与设备

5.1设施清单

空调、热水器、洗衣机、冰箱、煤气灶等。

5.2设备清单

门锁、窗户、水龙头、马桶等。

5.3设施设备维护

乙方应负责对房屋内的设施和设备进行日常维护，如发现损坏，应及时通知甲方进行维修。

6.房屋转租

6.1转租条件

未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租房屋。

6.2转租审批

如乙方需要转租房屋，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可转租。

6.3转租收益

转租期间，乙方应将转租收益的%支付给甲方。

7.保证金

7.1保证金金额

租赁开始时，乙方应向甲方支付人民币元作为保证金。

7.2保证金退还条件

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在日内退还保证金。

7.3保证金扣除

如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应部分的保证金作为违约金。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按约定支付租金的；

8.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途的；

8.1.3乙方未按约定使用房屋或造成房屋损坏的；

8.1.4乙方擅自转租房屋的；

8.1.5乙方违反合同约定，造成他人人身或财产损失的；

8.2违约责任承担

8.2.1乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

8.2.2甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、修复房屋等；

8.2.3违约金计算

违约金的计算标准为每月租金的%，具体金额根据违约情况确定。

9.合同解除

9.1解除条件

9.1.1双方协商一致解除合同的；

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；

9.1.3乙方严重违约，甲方有权解除合同的；

9.2解除程序

9.2.1双方应书面通知对方解除合同；

9.2.