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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版万科物业租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业出租方

1.2物业承租方

1.3合同标的物业

2.合同租赁期限

2.1租赁起止日期

2.2租赁期限

2.3租赁续约

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3逾期支付租金的处理

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.物业使用及维护

5.1物业使用范围

5.2物业维护责任

5.3物业损坏赔偿

6.物业费及其他费用

6.1物业费标准

6.2物业费支付方式

6.3其他费用及支付

7.不可抗力及违约责任

7.1不可抗力事件

7.2违约责任

7.3违约金的计算

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止后的处理

9.合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

11.通知及送达

11.1通知方式

11.2送达方式

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同附件效力

12.3合同未尽事宜

13.合同附件

13.1附件一：物业清单

13.2附件二：租赁押金收据

13.3附件三：物业管理公约

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业出租方

名称：万科物业管理有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：138

1.2物业承租方

名称：X有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：1395678

1.3合同标的物业

名称：万科大厦

地址：市区路号

物业面积：1000平方米

用途：办公

2.合同租赁期限

2.1租赁起止日期

自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

2.2租赁期限

租赁期限为三年。

2.3租赁续约

租赁期满前一个月，如双方无异议，可协商续约。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币10万元整。

3.2租金支付方式

每月租金于每月5日前以银行转账方式支付至万科物业管理有限公司指定账户。

3.3逾期支付租金的处理

如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于逾期租金千分之五的违约金。

4.押金及退还

4.1押金金额

押金金额为人民币5万元整。

4.2押金退还条件

合同期满且承租方无违约行为，出租方应无息退还押金。

4.3押金退还方式

押金退还时，承租方应提供有效身份证件，押金退还至承租方指定账户。

5.物业使用及维护

5.1物业使用范围

承租方仅限于使用租赁物业进行办公活动。

5.2物业维护责任

出租方负责租赁物业的日常维护和管理，确保物业的正常使用。

5.3物业损坏赔偿

因承租方使用不当造成的物业损坏，承租方应负责修复或赔偿。

6.物业费及其他费用

6.1物业费标准

物业费按实际发生费用收取，每月向出租方支付。

6.2物业费支付方式

物业费于每月5日前以银行转账方式支付至万科物业管理有限公司指定账户。

6.3其他费用及支付

合同约定的其他费用，按合同约定方式支付。

7.不可抗力及违约责任

7.1不可抗力事件

因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。

7.2违约责任

如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约金的计算

违约金按合同约定的金额计算，如无约定，按实际损失计算。

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

（1）合同到期前，双方协商一致解除合同。

（2）出租方或承租方违反合同约定，另一方给予书面通知后30日内未纠正。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

8.2合同终止条件

（1）合同到期自然终止。

（2）因一方违约导致合同解除。

8.3合同解除及终止后的处理

（1）合同解除或终止后，双方应立即清理租赁物业，退还押金。

（2）合同解除或终止后，未支付的租金、物业费及其他费用应立即结清。

9.合同争议解决

9.1争议解决方式

合同争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

无

9.3争议解决程序

争议发生后，双方应尽快协商解决。协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

10.合同生效及修改

10.1合同生