物业管理的承包合同书二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理的承包合同书二零二五年

甲方（采购方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（供应方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理服务描述

1.服务内容

乙方应提供全面的物业管理服务，包括但不限于小区绿化维护、公共区域清洁、安全保障、设施设备维护等。

乙方应遵守国家相关法律法规及甲方制定的物业管理规定，确保小区环境整洁、安全、和谐。

2.服务标准

乙方提供的物业管理服务应达到行业规范和甲方的要求，包括但不限于服务质量、服务态度、服务效率等方面的标准。

乙方保证所提供的服务在正常使用条件下，自合同签订之日起______年内（具体时长）不出现因服务质量问题导致的业主投诉或安全事故。

二、物业管理费用

1.费用构成

物业管理费用包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费、公共设施维护费等。

甲方支付给乙方的物业管理费用为每月______元，具体费用构成详见附件。

2.费用支付

甲方应于每月______日前支付当月物业管理费用，支付方式为______。

三、合同期限与终止

1.合同期限

本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

除非因不可抗力或双方协商一致，本合同不得提前终止。

2.合同终止

如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改。

有权根据小区实际情况调整物业管理服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付物业管理费用，并配合乙方进行物业管理活动。

为乙方提供必要的协助，如提供必要的办公场所等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供物业管理服务后，有权要求甲方按照约定支付费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供物业管理服务，确保小区环境整洁、安全、和谐。

对小区业主信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、服务监督与整改

1.监督方式

甲方应定期对乙方提供的物业管理服务进行监督，可以通过现场检查、业主反馈等方式进行。

乙方应接受甲方的监督，并及时对发现的问题进行整改。

2.整改标准

整改标准以本合同约定的服务内容、标准以及国家相关标准为准。

如整改不合格，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）进行再次整改，直至符合要求。

七、费用支付方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据物业管理服务的完成情况，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有物业管理服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故要求乙方停止服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于人员遣散费用、设备折旧费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的物业管理服务不符合合同要求，应负责免