2成都市2024存量房买卖合同执行标准.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2成都市2024存量房买卖合同执行标准

本合同目录一览

1.第一条合同主体及定义

1.1第一项出卖人

1.2第二项买受人

1.3第三项存量房

2.第二条合同标的及价款

2.1第一项存量房基本信息

2.2第二项房屋价款

2.3第三项付款方式及时间

3.第三条房屋交付及过户

3.1第一项交付时间

3.2第二项交付条件

3.3第三项过户手续及时间

4.第四条房屋质量及保修

4.1第一项房屋质量

4.2第二项保修范围及期限

5.第五条违约责任

5.1第一项出卖人违约

5.2第二项买受人违约

6.第六条争议解决

6.1第一项协商解决

6.2第二项调解解决

6.3第三项仲裁解决

7.第七条合同的变更和解除

7.1第一项合同变更

7.2第二项合同解除

8.第八条合同的生效、终止和失效

8.1第一项合同生效

8.2第二项合同终止

8.3第三项合同失效

9.第九条附加条款

9.1第一项房屋占用范围内的土地使用权

9.2第二项房屋共有情况

9.3第三项房屋抵押情况

10.第十条合同的签署、生效和份数

10.1第一项签署时间及地点

10.2第二项生效时间

10.3第三项份数及保管

11.第十一条附件

11.1第一项房屋所有权证

11.2第二项土地使用权证

11.3第三项其他相关文件

12.第十二条法律法规及政策

12.1第一项适用法律法规

12.2第二项政策规定

13.第十三条必威体育官网网址条款

13.1第一项必威体育官网网址内容

13.2第二项必威体育官网网址期限

13.3第三项泄露后果

14.第十四条其他约定

14.1第一项双方约定的其他事项

14.2第二项双方未约定的事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1第一项出卖人

1.2第二项买受人

1.3第三项存量房

存量房是指在此合同中甲方出售的房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用权。

第二条合同标的及价款

2.1第一项存量房基本信息

甲方出售的存量房基本信息如下：

房屋地址：成都市区街道号

房屋面积：平方米

土地使用权面积：平方米

房屋所有权证号：

土地使用权证号：

2.2第二项房屋价款

甲乙双方协商一致，甲方出售存量房的价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.3第三项付款方式及时间

乙方支付房屋价款的方式如下：

定金：乙方在签订合同之日起支付人民币X元整作为定金。

首付款：乙方在签订合同之日起X日内支付房屋价款的30%。

尾款：乙方在办理房屋过户手续完毕后支付房屋价款的70%。

第三条房屋交付及过户

3.1第一项交付时间

甲方应在合同签订之日起X日内将存量房交付给乙方使用。

3.2第二项交付条件

（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；

（2）房屋内部装修及设施齐全，能正常使用；

（3）房屋相关权属清晰，不存在任何法律纠纷。

3.3第三项过户手续及时间

甲乙双方应共同办理存量房的过户手续，过户手续包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等。甲方应在过户手续办理完毕后X日内将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条房屋质量及保修

4.1第一项房屋质量

甲方保证出卖的存量房符合国家关于房屋质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。

4.2第二项保修范围及期限

甲方对存量房的质量问题承担保修责任，保修范围包括房屋结构、设备设施等，保修期限自交付之日起计算，为期X年。

第五条违约责任

5.1第一项出卖人违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋价款的2%。

5.2第二项买受人违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋价款的2%。

第六条争议解决

6.1第一项协商解决

甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2第二项调解解决

如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

6.3第三项仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条附加条款

8.1第一项房屋占用范围内的土地使用权

出卖人保证所出售的存量房占用范围内的土地使用权合法有效，不存在任何土地使用权争议。

8.2第二项房屋共有情况

如存量房为共有财产，甲方