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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025惠州房屋租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁房屋的基本信息

1.2租赁双方的姓名、身份证号码、联系方式

2.租赁房屋的交付及验收

2.1租赁房屋的交付时间

2.2租赁房屋的验收标准及流程

2.3验收不合格的处理方式

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁房屋的使用及维护

4.1租赁房屋的使用范围及限制

4.2租赁房屋的维护责任及费用

4.3租赁房屋的损坏赔偿

5.水电煤气等相关费用的承担

5.1水电煤气费用的结算方式

5.2费用承担方式及比例

5.3费用缴纳时间及方式

6.租赁保证金

6.1保证金金额及支付方式

6.2保证金退还条件及流程

6.3保证金扣除及使用

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除的条件及程序

7.2违约责任的承担方式

7.3违约金的计算及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构及管辖权

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除后的处理

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2通知及送达

10.3合同附件及补充条款

11.合同签订及生效日期

12.合同份数及保管

13.合同附件

13.1房屋租赁合同

13.2房屋租赁登记备案证明

13.3其他相关文件

14.合同签署

14.1双方签署人姓名

14.2签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁房屋的基本信息

房屋地址：惠州市区街道小区栋单元号

房屋结构：室厅卫，建筑面积平方米

房屋产权：

1.2租赁双方的姓名、身份证号码、联系方式

出租方（甲方）：姓名：，身份证号码：，联系电话：

承租方（乙方）：姓名：，身份证号码：，联系电话：

第二条租赁房屋的交付及验收

2.1租赁房屋的交付时间

甲方应于合同签订后日内将房屋交付乙方使用。

2.2租赁房屋的验收标准及流程

乙方应在收到房屋后日内进行验收，验收合格后，双方在验收单上签字确认。

2.3验收不合格的处理方式

若验收不合格，乙方应在验收单上注明不合格项，甲方应在日内修复，修复后乙方再次进行验收。

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自年月日至年月日，共计个月。

3.2租金金额及支付方式

租金为人民币元/月，乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3租金调整机制

租赁期限内，租金如遇政策性调整，按照调整后的政策执行。

第四条租赁房屋的使用及维护

4.1租赁房屋的使用范围及限制

乙方仅限于自用，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或转卖。

4.2租赁房屋的维护责任及费用

房屋的日常维护费用由乙方承担，包括但不限于水电费、煤气费等。

4.3租赁房屋的损坏赔偿

乙方在使用过程中造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。

第五条水电煤气等相关费用的承担

5.1水电煤气费用的结算方式

水电煤气费用由乙方按照实际使用量自行结算。

5.2费用承担方式及比例

乙方承担水电煤气费用，甲方不参与分摊。

5.3费用缴纳时间及方式

乙方应在每月的日前将水电煤气费用缴纳至相应供应商。

第六条租赁保证金

6.1保证金金额及支付方式

租赁保证金为人民币元，乙方应在签订合同之日起日内支付。

6.2保证金退还条件及流程

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在日内退还保证金。

6.3保证金扣除及使用

如乙方有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

第七条合同解除及违约责任

7.1合同解除的条件及程序

（1）一方严重违约；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）经双方协商一致。

合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。

7.2违约责任的承担方式

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付%的违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用；

（3）乙方转租、转借或转卖房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构及管辖权

如协商不成，争议解决机构为甲方所在地人民法院，双方均接受该法院的管辖。

8.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律