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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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2025年度商业地产承包经营合同标准模板

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订时间

1.4合同有效期

2.承包经营范围

2.1商业地产具体位置

2.2承包经营面积

2.3承包经营业态

3.承包经营方式

3.1经营权归属

3.2经营管理权

3.3承包费用

4.承包费用支付方式

4.1首付款

4.2保证金

4.3按月/季/年支付租金

4.4其他费用支付

5.经营管理

5.1经营目标

5.2经营策略

5.3品牌管理

5.4人员管理

6.物业管理

6.1物业服务内容

6.2物业服务标准

6.3物业服务费用

7.财务管理

7.1财务报表

7.2财务审计

7.3财务责任

8.合同终止与解除

8.1合同终止条件

8.2合同解除条件

8.3合同终止或解除后的处理

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1附件一：商业地产租赁合同

11.2附件二：物业管理办法

11.3附件三：财务管理制度

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同解释

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“2025年度商业地产承包经营合同”。

1.2合同双方

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

1.3合同签订时间

本合同于[签订日期]签订。

1.4合同有效期

本合同有效期为自[起始日期]至[终止日期]。

第二条承包经营范围

2.1商业地产具体位置

甲方出租的商业地产位于[具体地址]，包括但不限于[具体楼号/门牌号]。

2.2承包经营面积

乙方承包经营的商业地产面积为[具体面积]，以甲方提供的测量报告为准。

2.3承包经营业态

乙方承包经营的业态为[具体业态]，包括但不限于[具体店铺/商铺类型]。

第三条承包经营方式

3.1经营权归属

甲方将商业地产的经营权授予乙方，乙方有权在约定的经营范围内进行经营。

3.2经营管理权

乙方在合同有效期内拥有商业地产的经营管理权，包括但不限于店铺租赁、经营活动策划等。

3.3承包费用

乙方应按照本合同约定向甲方支付承包费用。

第四条承包费用支付方式

4.1首付款

乙方应在合同签订之日起[具体天数]内向甲方支付首付款[具体金额]。

4.2保证金

乙方应在本合同签订之日起[具体天数]内向甲方支付保证金[具体金额]，保证金在合同履行完毕后无息退还。

4.3按月/季/年支付租金

乙方应按月/季/年支付租金，具体支付方式和金额详见附件一。

4.4其他费用支付

乙方应按照本合同约定支付其他相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

第五条经营管理

5.1经营目标

乙方应确保商业地产的经营达到甲方设定的经营目标，包括但不限于销售额、客流量等。

5.2经营策略

乙方应根据市场情况制定合理的经营策略，提高商业地产的经营效益。

5.3品牌管理

乙方应维护商业地产的品牌形象，确保各店铺的经营符合甲方品牌要求。

5.4人员管理

乙方应建立健全人员管理制度，确保商业地产的运营管理有序。

第六条物业管理

6.1物业服务内容

甲方提供包括但不限于安保、保洁、绿化等物业服务。

6.2物业服务标准

物业服务标准应符合国家相关法规和行业标准。

6.3物业服务费用

物业服务费用由乙方支付，具体金额详见附件二。

第七条财务管理

7.1财务报表

乙方应定期向甲方提供财务报表，包括但不限于月度、季度、年度报表。

7.2财务审计

乙方应每年接受甲方指定的审计机构的审计。

7.3财务责任

乙方应承担商业地产的财务责任，确保经营活动的合法合规。

第八条合同终止与解除

8.1合同终止条件

1.合同约定的期限届满；

2.甲方因公共利益需要收回商业地产；

3.双方协商一致解除合同；

4.乙方严重违约，经甲方催告后仍未纠正；

5.因不可抗力导致合同无法继续履行。

8.2合同解除条件

1.甲方单方面解除合同，需提前[具体天数]书面通知乙方；

2.乙方单方面解除合同，需提前[具体天数]书面通知甲方；

3.合同约定的解除条件成就。

8.3合同终止或解除后的