物业小区管理合同书二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业小区管理合同书二零二五年

甲方（物业方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（管理方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理范围

1.物业管理项目

乙方负责管理甲方位于______的物业小区，包括但不限于小区内的住宅、商业、公共设施等。

2.物业管理内容

（1）小区内的环境卫生清洁；

（2）小区内的绿化养护；

（3）小区内的公共设施维护；

（4）小区内的安全保卫；

（5）小区内的物业维修服务；

（6）其他甲方要求的服务内容。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

乙方每月向甲方收取物业管理费，费用标准为______元/平方米·月。年度总费用为______元（大写：______）。

三、权利与义务

1.甲方权利

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查；

（3）甲方有权要求乙方及时整改物业管理中存在的问题。

2.甲方义务

（1）甲方应按时支付物业管理费用；

（2）甲方应配合乙方进行物业管理活动；

（3）甲方应遵守物业管理规定，不得损害小区公共秩序。

3.乙方权利

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用；

（2）乙方有权要求甲方配合进行物业管理活动；

（3）乙方有权对甲方违反物业管理规定的行为进行制止。

4.乙方义务

（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务；

（2）乙方应保证物业管理服务的质量和效果；

（3）乙方应接受甲方的监督和检查。

四、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付______%的滞纳金；

（2）甲方违反物业管理规定，损害小区公共秩序的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付______%的违约金；

（2）乙方违反物业管理规定，损害小区公共秩序的，应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改。

有权根据物业管理实际情况调整服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付物业管理费用，并按时参加乙方组织的业主大会或业主委员会会议。

配合乙方进行物业管理活动，并遵守物业管理规定。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。

对甲方提供的与物业管理相关的业主信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、服务监督与整改

1.监督方式

甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行定期或不定期的监督，可以采用现场检查、查阅记录等方式。

2.整改要求

如甲方发现乙方提供的物业管理服务存在问题，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）进行整改，并报告整改结果。

七、费用支付与结算

1.费用支付

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.结算方式

根据物业管理服务的实际完成情况，双方每月进行一次费用结算，甲方应在收到乙方提供的结算单后的______个工作日内（具体时长）支付当月费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝支付费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方承担因此造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的物业管理服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更