建筑合同风险的防范毕业论文.docVIP

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西南大学网络与继续教育学院

西南大学网络与继续教育学院

毕业论文（设计）

题目：浅议建筑工程施工合同风险的防范

学生姓名

学号

类型网络教育

专业土木工程

层次专升本

指导教师

日期

目录

TOC\o1-4\h\z\u前言 1

1建筑工程合同风险类型 2

1.1建筑工程合同风险 2

1.1.1风险存在的客观性 2

1.1.2风险存在的主观性 2

1.2工程承包合同寿命周期内的主要风险 3

1.3工程项目具有多风险的特征 3

2建筑工程施工合同风险的成因分析 5

2.1对招投标阶段重要性认识不足 5

2.2合同谈判阶段的风险 5

2.3合同订立阶段的风险 5

2.4对工程项目实质性列项情况不了解 5

2.5合同履行中疏忽自身的责、权、利 6

3建筑施工合同风险的识别方法 7

4建筑工程施工合同风险的防范措施 8

4.1设立专门的合同管理机构 8

4.2合同风险的分散、转移和控制 8

4.3坚持“利益原则” 9

4.4聘用好的监理工程师进行工程监理 9

4.5提高管理人员素质 9

5案例分析 10

5.1案例分析 10

5.2审判结果 10

5.3案例评析 11

结束语 12

参考文献 13

致谢 14

1、建筑工程合同风险类型

1.1建筑工程合同风险

1.1.1风险存在的客观性

客观性合同风险因素合同的客观风险是法律法规、合同条件以及国际惯例规定的,其风险责任是合同双方都无法回避的,合同一旦形成,往往无法改变。如在清单报价时,一旦中标,其综合单价施工企业是无法改变的,只能按合同约定的条件承担市场价格风险。建筑工程一般具有投资多，建设工期长的特点。工程项目实施过程中，买卖双方最初的交易只凭图纸，而从图纸到成品，中间有太多不确定因素，它不仅有赖于建设、勘察、设计、施工和监督等各个部门的工作质量，还与建材产品的好坏有直接关系。工程施工合同是工程进度控制、质量控制，计量支付的依据，施工过程的一切活动都要按合同办事，它融技术、经济、法律及管理为一体，因此，建筑安装工程将面临很多在招、投标签订合同时，难以预料或不可能完全确定的问题，这种不确定就是风险因素。在合同履行过程中，业主和承包商可能遇到的风险主要有：战争因素造成的政治风险；物价、税收造成的经济风险；合同条款不合理、不完善造成的合同风险以及有管理、技术而造成的其他风险等等。

1.1.2风险存在的主观性

主观性合同风险因素合同的主观性风险是人为因素引起的,同时能通过人为因素避免或控制的合同风险。在很多的国内施工合同中,业主利用有利的竞争地位和起草合同条款的便利条件,在合同协议中通过苛刻的条件把风险隐含在合同条款中,而承包商为了急于承揽工程,对自身权利不够注意或不敢据理力争。这样就容易导致签订不平等甚至欺骗条款,在合同签订上表现出一定的盲目性和随意性。另外,承包商受制于业主,很难体现平等性,自然增加了履行合同的风险性。

1.2工程承包合同寿命周期内的主要风险

(一)投标报价阶段风险

(1)投标报价信息失误风险；

(2)报价策略失误的风险；

①合同类型选择的风险；

②低价夺标高价索赔的风险；

(3)报价漏项或多项的风险；

(二)合同签订和履行过程中的风险

(1)工程款支付的风险；

(2)业主方管理能力的风险；

(3)合同条款方面的风险；

①合同条款不完备；

②合同条款所规定的权利义务不平等；

③合同定义不准确；

(4)其他承包合同所带来的风险；

(5)分包合同的所带来的风险；

(6)工程变更风险；

(7)承包商不注意合同履约管理所带来的风险；

(三)竣工验收与交付阶段或合同终止后的风险

1.3工程项目具有多风险的特征

(1)在该项目的不同阶段，项目参与各方所面临的风险不同，具有较强的阶段性。

(2)在该项目实施过程中，不可控制风险可能会逐渐变得可以控制，并且随时可能会出现新的风险；

(3)项目的