2025年度老旧小区改造承揽合同模板——施工与社区服务.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度老旧小区改造承揽合同模板——施工与社区服务

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目内容

3.项目工期

3.1施工工期

3.2质量保证期

4.工程造价

4.1工程造价构成

4.2工程造价支付方式

4.3工程造价调整

5.工程质量

5.1质量标准

5.2质量检验

5.3质量保证

6.施工进度

6.1施工计划

6.2施工进度调整

6.3施工进度控制

7.施工安全

7.1安全责任

7.2安全措施

7.3安全事故处理

8.环境保护

8.1环境保护责任

8.2环境保护措施

8.3环境污染事故处理

9.施工现场管理

9.1施工现场布置

9.2施工现场设施

9.3施工现场维护

10.社区服务

10.1社区服务内容

10.2社区服务标准

10.3社区服务保障

11.付款方式

11.1付款节点

11.2付款比例

11.3付款条件

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更内容

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除责任

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决费用

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：市区街道小区业主委员会

乙方：建筑工程有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2025年度小区老旧小区改造项目

2.2项目地点

市区街道小区

2.3项目规模

总占地面积：5000平方米，总建筑面积：30000平方米

2.4项目内容

包括小区道路改造、房屋修缮、公共设施建设、绿化工程等

3.项目工期

3.1施工工期

自合同签订之日起60天内完成主体工程，180天内完成全部工程

3.2质量保证期

自工程竣工验收合格之日起，提供2年的质量保证期

4.工程造价

4.1工程造价构成

包括设计费、材料费、人工费、施工机械费、税费等

4.2工程造价支付方式

按工程进度分阶段支付，具体支付比例及时间节点如下：

（1）合同签订后10个工作日内支付合同总价的10%；

（2）主体工程完成50%后支付合同总价的20%；

（3）主体工程完成90%后支付合同总价的30%；

（4）工程竣工验收合格后支付合同总价的30%；

（5）质保期满后支付合同总价的10%。

4.3工程造价调整

如遇政策性调整、市场波动等因素导致工程造价发生变化，双方应协商确定调整方案。

5.工程质量

5.1质量标准

按照国家相关标准和规范执行，确保工程质量达到优良等级

5.2质量检验

（1）隐蔽工程验收：隐蔽工程在施工前，需经甲方代表和乙方技术负责人共同验收；

（2）分项工程验收：分项工程完成后，需经甲方代表和乙方技术负责人共同验收；

（3）竣工验收：工程完工后，需经甲方代表、乙方技术负责人和相关部门共同验收。

5.3质量保证

乙方对工程质量承担全面责任，确保工程符合国家相关标准和规范要求。

6.施工进度

6.1施工计划

乙方应编制详细的施工计划，经甲方代表审核批准后执行

6.2施工进度调整

如遇不可抗力因素或甲方原因导致施工进度延误，双方应协商调整施工计划

6.3施工进度控制

甲方应派专人负责监督施工进度，确保工程按计划推进。

8.施工现场管理

8.1施工现场布置

乙方应按照甲方要求，合理布置施工现场，确保施工区域与居民生活区域隔离，并设置明显的警示标志。

8.2施工现场设施

乙方应提供必要的施工设施，包括但不限于施工电梯、安全防护设施、消防设备等，并确保其符合安全标准。

8.3施工现场维护

乙方应负责施工现场的日常维护，保持现场整洁，及时清理施工垃圾，防止污染环境。

9.社区服务

9.1社区服务内容

（1）施工期间的安全宣传和教育；

（2）施工噪音和扬尘的控制；

（3）施工对居民生活的影响最小化；

（4）施工过程中对居民的沟通与协调。

9.2社区服务标准

（2）扬尘控制措施到位，确保空气质量；

（3）施工时间避开居民休息时间；

（4）定期与居民沟通，及时解决施工过程中出现的问题。

9.3社区服务保障

乙方应设立专门的社区服务人员，负责处理居民反映的问题