房地产协商还款流程及协议书二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产协商还款流程及协议书二零二五年

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、还款流程描述

1.协商还款计划

甲方与乙方就还款事宜进行协商，确定还款金额、还款期限和还款方式。

甲方应在协商达成一致后，向乙方提交书面还款计划。

2.签订还款协议

甲方与乙方签订还款协议，明确双方的权利和义务，包括还款金额、还款期限、还款方式、违约责任等。

3.还款执行

甲方按照还款协议约定的还款方式，按时足额还款。

乙方收到还款后，应在还款协议中予以确认。

二、还款协议内容

1.还款金额

甲方同意向乙方还款的总额为______元。

2.还款期限

甲方同意在______年内分期还款，具体还款时间及金额如下：

第一年：______元

第二年：______元

第______年：______元

3.还款方式

1）银行转账

2）现金支付

3）其他方式（如有）

4.违约责任

甲方如未按时足额还款，应向乙方支付______%的违约金。

三、还款时间与地点

1.还款时间

甲方应在每月的______日前将当月应还金额足额存入乙方指定的账户。

2.还款地点

甲方应将还款款项存入乙方指定的银行账户。

四、协议终止与解除

1.协议终止

甲方在全部还款完成后，本还款协议自动终止。

2.协议解除

任何一方违反本还款协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的还款计划进行审核，如发现还款计划不合理，有权要求乙方重新制定。

有权根据自身财务状况调整还款计划，但应提前通知乙方，并取得乙方的同意。

义务：

按照协商达成的还款计划，按时足额还款。

向乙方提供真实的财务状况和还款能力证明。

2.乙方权利与义务

权利：

在甲方未按时还款时，有权要求甲方支付逾期还款的违约金。

如因甲方原因导致还款延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

制定合理的还款计划，并确保甲方能够理解和执行。

对甲方的财务状况和还款能力进行审核，确保还款计划的可行性。

六、还款计划审核与调整

1.审核方式

乙方应在收到甲方提交的还款计划后______个工作日内（具体时长）进行审核，可以采用查阅文件或现场调查的方式。

2.调整标准

还款计划的调整应以甲方的财务状况和还款能力为基础，同时考虑乙方的风险承受能力。

七、付款方式与期限

1.首付款

在签订还款协议后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.分期还款（如有）

根据还款协议约定的分期还款计划，甲方应在每个还款周期内按时足额还款。

3.尾款

在全部还款完成后，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照还款协议约定支付还款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无力偿还债务，乙方有权依法采取法律手段追讨债务，包括但不限于拍卖甲方财产。

2.乙方违约责任

若乙方未按照还款协议约定提供还款计划或调整还款计划，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

如乙方故意隐瞒甲方的财务状况或提供虚假信息，乙方应承担相应法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本还款协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本还款协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本还款协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本还款协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本还款协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行还款协议义务的一方