2024物业服务合同（LF-015）——物业设施设备定期检修与维护3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业服务合同（LF015）——物业设施设备定期检修与维护

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同终止日期

2.物业服务范围

2.1检修与维护项目

2.2检修与维护区域

2.3检修与维护时间

3.检修与维护内容

3.1设备设施类型

3.2检修与维护项目清单

3.3检修与维护标准

4.检修与维护流程

4.1检修与维护申请

4.2检修与维护计划

4.3检修与维护实施

4.4检修与维护验收

5.检修与维护费用

5.1费用计算方式

5.2费用支付方式

5.3费用支付期限

6.检修与维护责任

6.1物业服务企业责任

6.2业主责任

6.3第三方责任

7.检修与维护安全保障

7.1安全生产管理

7.2安全防护措施

7.3应急预案

8.检修与维护信息公示

8.1公示内容

8.2公示方式

8.3公示时间

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任追究

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1附件一：物业设施设备清单

12.2附件二：检修与维护项目清单

12.3附件三：费用计算标准

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1物业服务企业名称：物业管理公司

1.1.2业主名称：小区业主委员会

1.2合同签订日期：2024年3月15日

1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

1.4合同终止日期：2027年3月14日

2.物业服务范围

2.1检修与维护项目

2.1.1供水系统

2.1.2供电系统

2.1.3供暖系统

2.1.4供气系统

2.1.5电梯设备

2.1.6消防设施

2.1.7公共区域照明

2.1.8公共区域排水

2.1.9公共区域绿化

2.2检修与维护区域

2.2.1小区所有住宅楼、商业楼、地下车库等公共区域

2.2.2小区附属设施、设备

2.3检修与维护时间

2.3.1每季度对设备设施进行一次全面检查

2.3.2对发现的问题及时进行维修保养

3.检修与维护内容

3.1设备设施类型

3.1.1供水设施：水泵、阀门、管道等

3.1.2供电设施：变压器、配电箱、电缆等

3.1.3供暖设施：锅炉、暖气片、管道等

3.1.4供气设施：燃气表、管道、阀门等

3.1.5电梯设备：电梯主机、轿厢、门机等

3.1.6消防设施：消防栓、灭火器、报警系统等

3.1.7公共区域照明：路灯、应急照明等

3.1.8公共区域排水：排水管道、检查井等

3.1.9公共区域绿化：绿化带、景观设施等

3.2检修与维护项目清单

3.2.1供水系统：检查阀门、管道，更换损坏部件

3.2.2供电系统：检查配电箱、电缆，更换损坏部件

3.2.3供暖系统：检查锅炉、暖气片，更换损坏部件

3.2.4供气系统：检查燃气表、管道，更换损坏部件

3.2.5电梯设备：检查电梯主机、轿厢、门机，更换损坏部件

3.2.6消防设施：检查消防栓、灭火器，更换损坏部件

3.2.7公共区域照明：检查路灯、应急照明，更换损坏部件

3.2.8公共区域排水：检查排水管道、检查井，疏通堵塞

3.2.9公共区域绿化：修剪绿化带，维护景观设施

3.3检修与维护标准

3.3.1严格按照国家相关标准和规范进行检修与维护

3.3.2确保设备设施运行安全、可靠、高效

4.检修与维护流程

4.1检修与维护申请

4.1.1业主发现设备设施存在问题，可向物业服务企业提出检修与维护申请

4.1.2物业服务企业接到申请后，应在24小时内进行现场勘查

4.2检修与维护计划

4.2.1物业服务企业根据勘查结果，制定检修与维护计划

4.2.2计划应包括检修与维护项目、时间、责任人等

4.3检修与维护实施

4.3.1物业服务企业按照计划进行检修与维护工作

4.3.2在检修与维护过程中，确保安全、文明施工

4.4检修与维护验收

4.4.1检修与维护完成后，由物业服务企业组织验收

4.4.2业主代表应参与验收，对检修与维护结果进行确认

5.