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半年屋租赁合同范本

出租方（以下简称甲方）：______________________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

承租方（以下简称乙方）：______________________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于______________________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。

2.该房屋附属设施设备包括但不限于（请详细列举）：______________________。

二、租赁期限、用途

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计半年。

2.乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租金及押金

1.该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（支付周期，如押一付一、押一付三等），乙方应在每个支付周期开始前______日内，将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户银行：______________________

账户名称：______________________

账号：______________________

2.为确保房屋及附属设施设备完好，乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施设备无损坏且乙方结清相关费用后，甲方应无息退还乙方押金。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担以下费用：

-水费、电费、燃气费、物业费、有限电视费、网络费等日常使用费用，由乙方按照相关部门规定的时间和方式自行缴纳。

-租赁期间因乙方使用导致房屋及附属设施设备损坏而产生的维修费用，由乙方承担。

2.甲方在租赁期间承担房屋的______（如房屋主体结构维修等甲方应承担的费用，明确列举）费用。

五、房屋交付及返还

1.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行检查，填写《房屋附属设施设备清单》，并签字确认。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及附属设施设备以良好、适租的状态返还给甲方。乙方对房屋进行的装饰装修部分，能够拆除且不影响房屋结构和正常使用的，乙方可以拆除带走；无法拆除或拆除后会对房屋造成损坏的，应无偿归甲方所有。

六、双方的权利和义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证所提供房屋及附属设施设备能正常使用，并负责对房屋及附属设施设备的正常维护和保养（乙方使用不当造成的损坏除外）。

3.租赁期间，甲方如需转让该房屋，应提前______日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

4.甲方应尊重乙方的居住或使用权益，不得擅自进入乙方租赁的房屋，除非有紧急情况（如房屋发生火灾、漏水等危及安全的情况），并应及时通知乙方。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期内按照约定使用房屋及附属设施设备。

2.乙方应按照合同约定的用途合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

4.乙方应按时支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照应付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

5.乙方应遵守法律法规和小区的管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前______日书面通知对方。

2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收拆迁等）导致房屋损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

-擅自将房