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正规中介卖房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。联系电话：138xxxx5678。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。联系电话：139xxxx6543。

合同简介：

鉴于甲方为房地产开发商，拥有房屋出售的需求，乙方作为专业的中介机构，具备为甲方提供房屋销售服务的实力。双方本着平等互利的原则，就甲方房屋的销售事宜达成合作，共同推进房屋销售工作。本合同旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。

本合同所涉及的房屋信息如下：

房屋位于XX省XX市XX区XX路XX号，房屋面积为XX平方米，房屋用途为住宅。房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。

双方在签署本合同时，应严格遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务，共同维护双方的合法权益。

在此基础上，甲方应向乙方提供房屋的详细信息、相关证件等，以便乙方进行房屋销售工作的推广和宣传。乙方则应充分利用其专业优势，为甲方寻找潜在买家，并协助甲方完成房屋的销售交易。

关于房屋售价及支付条件，双方同意按照以下方式操作：

1.房屋售价为人民币XX万元整。

2.买方在签署房屋买卖合同后，应向甲方支付购房款的20%作为定金。

3.买方在办理房屋过户手续完毕后，应向甲方支付剩余的80%购房款。

4.买方在支付购房款后，甲方应按照合同约定交付房屋，并办理房屋产权转移手续。

双方应按照合同约定的履行期限完成各自义务。如因特殊情况导致无法按期履行，一方应及时通知对方，并协商解决办法。

如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付购房款10%的违约金。

2.乙方未能按照约定时间协助甲方完成房屋销售交易，应向甲方支付购房款5%的违约金。

双方应共同努力，克服不可抗力因素，确保合同的顺利履行。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法，并根据实际情况减轻或免除相应的责任。

如合同履行过程中出现争议，双方应首先协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

除本合同正文条款外，双方还同意以下附加条款：

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。

2.双方在合同有效期内应履行约定的义务，如一方提前终止合同，应支付给对方合同总价款的10%作为违约金。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：____________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____________

签订日期：____________年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在房屋销售过程中的合法权益，明确双方的权利与义务，规范双方的合作行为。具体内容包括：

1.甲方应向乙方提供房屋的详细信息和相关证件，确保房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。

2.乙方应充分利用其专业优势，为甲方寻找潜在买家，并协助甲方完成房屋的销售交易。

3.双方应按照本合同约定的价格、支付条件、履行期限等履行各自义务。

4.双方应共同努力，克服不可抗力因素，确保合同的顺利履行。

5.如发生争议，双方应首先协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，房屋的出售方。

2.乙方：指XXX物业管理公司，为甲方提供房屋销售服务的中介机构。

3.房屋：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅，面积为XX平方米。

4.购房款：指买方购买房屋时应支付的全部款项。

5.定金：指买方在签署房屋买卖合同后，向甲方支付的购房款的20%。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的合同总价款的一部分。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应向乙方提供房屋的详细信息和相关证件，确保房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。

2.甲方应按照约定时间交付房屋，并办理房屋产权转移手续。

3.甲方应按照约定价格向乙方支付服务费用。

4.甲方应协助乙方完成房屋销售交易的相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应充分利用其专业优势，为甲方寻找潜在买家，并协助甲方完成房屋的销售交易。

2.乙方应按照约定时间向甲方支付服务费用。

3.乙方应协助甲方办理房屋销售交易的相关手续。

4.乙方应在发生不可抗力因素时，及时通知甲方，并协商解决办法。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协