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正规住房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方拥有合法的住房物业，愿意将该物业出租给乙方；同时，乙方愿意租赁甲方的住房物业，并按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方作为出租方，具备完整的房屋所有权及出租权，保证出租房屋符合国家及地方关于房屋租赁的相关法律法规要求。

2.乙方作为承租方，具备完全民事行为能力，愿意按照本合同的约定租赁甲方的房屋，并保证合法使用。

3.双方在签订本合同前，已充分了解彼此的基本情况，确认对方具备履行本合同的能力。

二、合作前提条件

1.甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等手续齐全，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用房屋的情况。

2.乙方应保证按照本合同的约定支付租金及其他相关费用，并按照国家法律法规及甲方的要求合法使用房屋。

3.双方应在签订本合同前，对房屋的现状、设施设备等进行实地查看，并在合同中予以明确。

4.双方应遵循诚实信用原则，全面履行本合同约定的各项义务。

本合同范本旨在明确双方在租赁住房物业过程中的权利、义务和责任，以保障双方的合法权益，维护双方的正常合作关系。在签订本合同之前，双方已充分了解并确认本合同的内容，自愿承担相应的法律责任。以下为双方具体权利、义务等条款的详细约定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将自有住房物业出租给乙方，乙方支付租金并按照约定使用房屋的权利与义务。具体内容包括：（1）甲方提供符合租赁条件的住房物业；（2）乙方租赁并使用甲方提供的住房物业；（3）双方就租金支付、房屋维护、违约责任等方面达成一致，确保合同履行过程中的权益保障。

第二条定义

1.住房物业：指甲方拥有所有权及出租权的位于本合同第一条所指地址的房屋及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

3.租赁期限：指本合同有效期内，乙方有权使用甲方提供的住房物业的时间段。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取乙方支付的租金及其他相关费用；

（2）监督乙方对房屋的使用情况，确保乙方合法使用房屋；

（3）在合同到期或乙方违约的情况下，要求乙方搬离房屋，并有权要求赔偿损失。

2.甲方的义务：

（1）提供符合租赁条件的房屋，确保房屋所有权、土地使用权等手续齐全；

（2）负责房屋及其附属设施的维护、维修，确保房屋处于正常使用状态；

（3）在租赁期内，不得随意收回房屋，如需收回，应提前通知乙方，并按照约定给予乙方相应的赔偿。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用甲方提供的住房物业；

（2）在租赁期内，要求甲方对房屋及其附属设施进行正常的维护、维修；

（3）合同到期后，有权优先续租。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定及时支付租金及其他相关费用；

（2）合理使用房屋，遵守国家法律法规及甲方关于房屋使用的相关规定；

（3）在租赁期内，负责房屋的日常清洁和保养，爱护房屋及其附属设施；

（4）合同到期或提前解除合同时，应将房屋恢复原状，并结清所有费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，本合同项下的房屋租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。租金支付方式为每____个月支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信等非现金方式支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期的第一个月的前五个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的账户。

4.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照约定办理相关手续。

3.在合同有效期内，如一方提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，并按照实际损失赔偿乙方。

2.甲方在租赁期内提前解除合同，应按照剩余