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正规物业服务合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××物业管理有限公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事物业管理的企业，拥有丰富的物业管理经验和技术实力。其主要业务范围包括物业管理、设施维护、安保服务、环境卫生管理、园林绿化等。

甲方的联系方式为：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××物业服务公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为李四。乙方是一家专注于提供高品质物业管理服务的企业，拥有一支专业的服务团队和技术支持。

乙方的联系方式为：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

甲方作为物业的所有人或管理人，希望将物业委托给专业的物业管理公司进行管理，以确保物业的安全、整洁和高效运营。乙方作为专业的物业管理公司，愿意接受甲方的委托，为甲方提供优质的物业管理服务。

双方本着平等互利的原则，经协商一致，签订本合同，约定乙方承担物业管理工作，并提供相应的服务。本合同的内容包括双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

本合同的签署旨在确保双方的合法权益，提高物业管理水平，为物业的使用者和居民创造一个安全、舒适、和谐的生活环境。双方应严格遵守合同的约定，共同维护物业的秩序和利益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方与乙方之间物业服务的关系，确保乙方能够按照甲方的要求，提供优质的物业管理服务，维护甲方的物业利益。具体内容包括，但不仅限于，物业的安全管理、设施设备维护、环境卫生管理、绿化养护、停车管理、公共区域维护等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指本合同项下的物业所有人或管理人，全称为×××物业管理有限公司。

2.乙方：指本合同项下的物业服务提供商，全称为×××物业服务公司。

3.物业：指甲方所有的或管理的位于××省××市××区××路××号的建筑物及其附属设施和场地。

4.物业管理：指乙方按照本合同的约定，对物业进行的安全管理、设施设备维护、环境卫生管理、绿化养护、停车管理、公共区域维护等服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供物业管理服务。

2.甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，并要求乙方及时整改不符合约定服务质量的问题。

3.甲方应按照本合同的约定，按时支付乙方服务费用。

4.甲方应保证物业的安全和合规性，不得将物业用于非法用途。

5.甲方应在合同约定的范围内，配合乙方的管理工作，遵守物业管理规定。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方按照本合同的约定履行其义务，包括但不限于支付服务费用。

2.乙方有权根据本合同的约定，对物业进行管理工作，确保物业的安全、整洁和高效运营。

3.乙方应按照甲方的要求，提供符合约定质量标准的物业管理服务。

4.乙方应建立健全内部管理制度，提高服务质量，确保物业的安全和舒适。

5.乙方应在合同约定的范围内，及时解决物业管理工作中的问题，保障甲方的利益。

6.乙方应承担因其在物业管理过程中造成的物业损失或损害的责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供的物业管理服务的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），用于支付乙方在合同有效期内提供的物业管理服务。

2.甲方应按照本合同约定的服务费用支付方式，向乙方支付服务费用。支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。

3.甲方应在每个合同年度开始前一个月内，向乙方支付该年度的服务费用。如果甲方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

4.乙方提供服务期间，如因特殊情况导致服务费用发生变动，双方可协商调整服务费用，并签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前一个月内，如果双方同意续签，应签订书面续约协议，明确续约后的服务内容、费用、期限等事项。

3.在合同有效期内，任何一方未履行或未完全履行本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.如果甲方未按照约定时间、数额支付服务费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付滞纳金。如果甲方逾期支付时间超过【】天，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.如果乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在约定的时间内整改，并有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.违约金为本合同约定的年度服务费用总额的【】%。

4.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向守