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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版万科物业管理全程顾问服务手册

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.1.1服务方信息

1.1.2业主方信息

1.2合同签订日期及生效日期

2.1服务内容概述

2.1.1物业管理全程顾问服务范围

2.1.2服务内容详细说明

2.2服务期限

2.2.1服务起始日期

2.2.2服务结束日期

3.1服务费用及支付方式

3.1.1服务费用总额

3.1.2费用支付方式

3.2付款时间及期限

3.2.1付款时间

3.2.2付款期限

4.1服务质量要求

4.1.1服务标准

4.1.2质量控制措施

5.1服务交付

5.1.1服务成果形式

5.1.2服务交付时间

6.1信息必威体育官网网址

6.1.1必威体育官网网址信息范围

6.1.2必威体育官网网址义务

7.1违约责任

7.1.1违约行为定义

7.1.2违约责任承担

8.1争议解决

8.1.1争议解决方式

8.1.2争议解决机构

9.1合同解除

9.1.1合同解除条件

9.1.2合同解除程序

10.1合同变更

10.1.1合同变更原因

10.1.2合同变更程序

11.1合同终止

11.1.1合同终止条件

11.1.2合同终止程序

12.1通知与送达

12.1.1通知方式

12.1.2送达地址

13.1不可抗力

13.1.1不可抗力事件定义

13.1.2不可抗力处理措施

14.1其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1服务方信息

1.1.1服务方名称：万科物业顾问有限公司

1.1.2服务方地址：省市区路号

1.1.3服务方联系人：

1.1.4服务方联系电话：138xxxx5678

1.2业主方信息

1.2.1业主方名称：小区业主委员会

1.2.2业主方地址：省市区路号

1.2.3业主方联系人：

1.2.4业主方联系电话：139xxxx5678

1.3合同签订日期及生效日期

1.3.1合同签订日期：2023年10月15日

1.3.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

2.1服务内容概述

2.1.1物业管理全程顾问服务范围

（1）物业管理的法律法规咨询；

（2）物业管理制度的制定与完善；

（3）物业管理项目的招标与合同管理；

（4）物业管理项目的现场管理；

（5）物业管理项目的财务管理；

（6）物业管理项目的客户服务；

（7）物业管理项目的安全管理；

（8）物业管理项目的环境维护；

（9）物业管理项目的设施设备维护；

（10）物业管理项目的应急处理。

2.1.2服务内容详细说明

（1）法律法规咨询：提供物业管理相关的法律法规、政策、标准等方面的咨询；

（2）制度制定与完善：协助业主方制定和完善物业管理规章制度；

（3）招标与合同管理：协助业主方进行物业管理项目的招标工作，并参与合同谈判；

（4）现场管理：对物业管理项目进行现场巡查、监督和指导；

（5）财务管理：协助业主方进行物业管理项目的财务预算、核算和审计；

（6）客户服务：提供物业管理项目的客户服务，包括投诉处理、意见收集等；

（7）安全管理：协助业主方进行物业管理项目的安全管理工作；

（8）环境维护：协助业主方进行物业管理项目的环境卫生维护；

（9）设施设备维护：协助业主方进行物业管理项目的设施设备维护保养；

（10）应急处理：协助业主方进行物业管理项目的突发事件应急处理。

3.1服务费用及支付方式

3.1.1服务费用总额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

3.1.2费用支付方式：

（1）合同签订后，业主方支付服务费用总额的30%作为预付款；

（2）服务期限届满前，业主方支付服务费用总额的60%；

（3）服务期限届满后，业主方支付服务费用总额的10%；

（4）剩余10%作为服务质量保证金，在服务期限届满后一个月内无违约行为的情况下退还。

3.2付款时间及期限

3.2.1付款时间：

（1）预付款：合同签订后5个工作日内；

（2）服务期限届满前支付：服务期限届满前10个工作日内；

（3）服务期限届满后支付：服务期限届满后20个工作日内；

（4）服务质量保证金退还：服务期限届满后一个月内。

4.1服务质量要求

4.1.1服务标准：

（1）严格遵守国家相关法律法规和行业标准；

（2）提供专业、高效、周到的物业管理全程顾问服务；

（3）确保物业管理项目的正常运行和业主权益的保障。

4.1.2质量控制措施：

（1）建立健全服务质量管理体系；

（2）定期对