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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版小区业主大会筹备组委托物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（业主大会筹备组）名称、地址、法定代表人

1.2乙方（物业服务企业）名称、地址、法定代表人

2.合同签订背景及依据

2.1业主大会筹备组成立背景

2.2相关法律法规和政策依据

3.物业服务内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务项目及标准

3.3乙方应提供的公共配套设施及服务

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准

4.2物业服务费用缴纳方式及期限

4.3物业服务费用结算方式

5.物业服务期限

5.1合同生效日期及期限

5.2合同终止条件及程序

6.物业服务合同履行

6.1乙方服务承诺及保障措施

6.2甲方监督及评价权利

6.3物业服务合同履行过程中的争议解决

7.物业维修基金管理

7.1物业维修基金提取及使用

7.2物业维修基金管理与监督

8.物业公共收益管理

8.1公共收益项目及分配方式

8.2公共收益管理与监督

9.物业安全与应急管理

9.1物业安全责任

9.2应急预案及处理程序

10.物业档案管理

10.1档案收集、整理与归档

10.2档案管理与使用

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止的程序

12.违约责任

12.1甲方违约责任

12.2乙方违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（业主大会筹备组）名称：小区业主大会筹备组

1.1.1地址：市区小区

1.1.2法定代表人：

1.2乙方（物业服务企业）名称：物业服务管理有限公司

1.2.1地址：市区路号

1.2.2法定代表人：

2.合同签订背景及依据

2.1业主大会筹备组成立背景

2000年10月，小区业主大会筹备组正式成立，负责小区物业管理的筹备工作。

2.2相关法律法规和政策依据

本合同签订依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规及国家相关政策。

3.物业服务内容

3.1物业服务范围

本合同约定的物业服务范围为小区全体业主的住宅、商业、办公及公共配套设施等。

3.2物业服务项目及标准

3.2.1保洁服务：每日对小区公共区域进行清扫，保持环境卫生。

3.2.2绿化服务：定期修剪绿化带，保持绿化景观。

3.2.3维修服务：及时修复小区公共设施，保障业主生活需求。

3.2.4安全服务：24小时巡逻，确保小区安全。

3.3乙方应提供的公共配套设施及服务

3.3.1公共设施：小区内设有停车场、游泳池、健身房等公共设施。

3.3.2公共服务：提供家政服务、快递收发、维修服务等。

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准

本合同约定的物业服务收费标准为每平方米每月元。

4.2物业服务费用缴纳方式及期限

物业服务费用按季度缴纳，业主应在每季度第一个月缴纳当季物业服务费用。

4.3物业服务费用结算方式

物业服务费用结算采用银行转账方式，甲方应在缴纳物业服务费用后，将款项转入乙方指定账户。

5.物业服务期限

5.1合同生效日期及期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为三年。

5.2合同终止条件及程序

5.2.1合同终止条件

（1）物业服务期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律法规规定或双方约定的其他合同终止条件。

5.2.2合同终止程序

合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，签署终止协议。

6.物业服务合同履行

6.1乙方服务承诺及保障措施

乙方承诺按照本合同约定，提供优质、高效的物业服务，确保业主生活品质。

6.2甲方监督及评价权利

甲方有权对乙方物业服务进行监督和评价，提出改进意见。

6.3物业服务合同履行过程中的争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

8.物业维修基金管理

8.1物业维修基金提取及使用

8.1.1依据国家有关物业维修基金的规定，小区维修基金按照建筑面积计收，业主缴纳的比例和数额按照物业管理规约执行。

8.1.2维修基金提取比例：业主按照建筑面积每平方米元缴纳维修基金，其中元作为住宅专项维修资金。

8.2物业维修基金管理与监督

8.2.1维修基金的管理由乙方负责，并设立专门账户进行