大连商铺租赁合同7篇.docxVIP

大连商铺租赁合同7篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名/公司名称]

乙方（承租人）：[乙方姓名/公司名称]

鉴于甲方是商铺的合法所有人，乙方有意租赁该商铺进行商业活动，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于大连市[地址]的商铺出租给乙方使用。商铺的具体面积、结构和布局详见租赁物平面图纸。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付的年租金为人民币[年租金金额]元整。

2.租金支付方式：[支付周期]（如每季、每半年等）支付一次。乙方应在每个支付周期开始前向甲方支付租金。

3.首次租金支付时间为签署本合同后的[天数]内。

四、商铺使用

1.乙方承诺按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.乙方应遵守国家法律法规和当地的商业管理规定，合法经营。

3.乙方如需装修商铺，需提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。

五、保证金

1.乙方在签署本合同时需向甲方支付人民币[保证金金额]元作为租赁保证金。

2.保证金用于确保乙方履行本合同义务，如租金支付、物业维护等。

3.在合同期满或终止后，若乙方履行了所有义务，甲方应退还保证金（不计利息）。

六、物业管理和维护

1.乙方应负责商铺的日常维护和管理。

2.如因乙方原因导致商铺损坏或设备设施故障，乙方应承担修复费用。

3.甲方负责商铺的公共部分（如外墙、屋顶等）的维修和保养。

七、合同解除和终止

1.若乙方未按时支付租金或违反本合同的任何条款，甲方有权解除本合同。

2.合同期满或双方协商一致，可提前终止本合同。

八、违约责任

1.若乙方未按时支付租金，应按每逾期一天支付滞纳金。

2.若乙方擅自改变商铺用途或结构，应承担违约责任。

九、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.未尽事宜，双方可另行协商补充。

十、争议解决

因执行本合同而引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向大连市有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]

日期：[日期]

乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]

日期：[日期]

---页底---

篇2

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲方合法拥有位于大连市______区的商铺，乙方有意租赁该商铺经营，为明确双方的权利和义务，甲乙双方经友好协商，达成以下租赁合同：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的位于大连市______区的商铺出租给乙方。

2.商铺的具体地址、面积及布局见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照每月的租金为人民币______元整支付给甲方。

2.乙方应于每月的第一天支付当月的租金。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额千分之五的违约金。

四、商铺的使用

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.乙方在租赁期间应保持商铺的整洁、安全，并负责日常维护。

3.乙方在租赁期间不得擅自将商铺转租、转让或抵押给他人。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币______元作为租赁保证金。

2.如乙方在租赁期间未违反本合同的规定，租赁期满时，甲方应退还保证金。

3.如乙方在租赁期间违反本合同的规定，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金。

六、合同解除与终止

1.双方均有权在对方违约时提前解除本合同。

2.租赁期限届满，双方未续签的，本合同自动终止。

3.双方因不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，双方均不承担违约责任。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向大连市有