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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版小区物业服务收费标准及调整合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同背景
1.2合同目的
1.3合同范围
1.4合同期限
1.5合同双方
2.物业服务内容
2.1基础物业服务
2.1.1安全管理
2.1.2清洁卫生
2.1.3绿化养护
2.1.4保养维修
2.2专项物业服务
2.2.1设施设备维护
2.2.2业主活动组织
2.2.3社区文化活动
2.2.4停车管理
2.3附加物业服务
2.3.1代收代缴服务
2.3.2便民服务
2.3.3咨询服务
3.物业服务收费标准
3.1物业服务费收费标准
3.1.1基础物业服务费
3.1.2专项物业服务费
3.1.3附加物业服务费
3.2物业服务费计费方式
3.2.1按面积计费
3.2.2按套内建筑面积计费
3.2.3按实际使用面积计费
3.3物业服务费支付方式
3.3.1一次性支付
3.3.2分期支付
3.3.3预收支付
4.物业服务费用调整
4.1调整原则
4.2调整程序
4.3调整周期
4.4调整通知
5.物业服务费违约责任
5.1业主违约责任
5.2物业服务企业违约责任
6.物业服务合同解除
6.1合同解除条件
6.2合同解除程序
6.3合同解除后的处理
7.物业服务争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决程序
7.3争议解决机构
8.合同生效与终止
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
8.3合同终止程序
9.合同附件
9.1附件一：物业服务收费标准明细表
9.2附件二：物业服务合同
9.3附件三：物业服务企业资质证书复印件
10.合同签署与备案
10.1合同签署
10.2合同备案
11.合同解释与适用
11.1合同解释原则
11.2合同适用范围
12.合同修改与补充
12.1合同修改程序
12.2合同补充程序
13.合同其他约定
13.1合同必威体育官网网址
13.2合同通知方式
13.3合同争议解决
14.合同附件清单
14.1附件一：物业服务收费标准明细表
14.2附件二：物业服务合同
14.3附件三：物业服务企业资质证书复印件
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同背景
1.2合同目的
本合同旨在明确物业服务企业为小区提供物业服务的内容、收费标准、费用调整及违约责任，确保小区物业管理工作的正常进行。
1.3合同范围
本合同适用于小区全体业主，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。
1.4合同期限
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为三年。
1.5合同双方
甲方：小区业主委员会
乙方：物业服务企业
2.物业服务内容
2.1基础物业服务
2.1.1安全管理
乙方负责小区的安全巡逻、监控、消防等工作，确保业主生命财产安全。
2.1.2清洁卫生
乙方负责小区公共区域的清洁、绿化养护等工作，保持环境整洁。
2.1.3绿化养护
乙方负责小区绿化带的修剪、浇水、施肥等工作，确保绿化带美观。
2.1.4保养维修
乙方负责小区公共设施的保养、维修工作，确保设施正常运行。
2.2专项物业服务
2.2.1设施设备维护
乙方负责小区电梯、供水、供电、供气等设施的日常维护和紧急抢修。
2.2.2业主活动组织
乙方负责组织小区内的各类业主活动，丰富业主生活。
2.2.3社区文化活动
乙方负责策划和组织社区文化活动，提升小区居民文化素质。
2.2.4停车管理
乙方负责小区停车场的收费、管理、维护等工作。
2.3附加物业服务
2.3.1代收代缴服务
乙方负责代收代缴业主的水电费、物业费等费用。
2.3.2便民服务
乙方负责提供便民服务，如快递收发、代购代销等。
2.3.3咨询服务
乙方负责解答业主在物业管理方面的疑问。
3.物业服务收费标准
3.1物业服务费收费标准
3.1.1基础物业服务费
住宅：每平方米每月0.8元；商业：每平方米每月1.2元。
3.1.2专项物业服务费
电梯维修：每部每月100元；供水、供电、供气设施维修：每项每月50元。
3.1.3附加物业服务费
代收代缴服务费：按实际发生费用收取；便民服务费：按实际提供服务次数收取。
3.2物业服务费计费方式
按面积计费，以房屋产权证登记面积为准。
3.3物业服务费支付方式
业主应于每月1日至10日内支付当月物业服务费。
4.物业服务费用调整
4.1调整原则
物业服务费调整应遵循公平
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