2025版XX个人住房按揭贷款合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版个人住房按揭贷款合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1贷款人

1.2借款人

1.3银行

1.4房屋

1.5贷款金额

1.6贷款期限

1.7利率

1.8还款方式

1.9还款计划

1.10贷款保险

2.贷款批准与发放

2.1贷款批准条件

2.2贷款发放流程

2.3贷款发放日期

2.4贷款发放金额

2.5贷款用途

2.6贷款合同生效

3.贷款利率与费用

3.1利率类型

3.2利率调整

3.3贷款费用

3.4逾期利率

3.5其他费用

4.贷款还款

4.1还款方式

4.2还款频率

4.3还款计划

4.4逾期还款

4.5逾期罚息

4.6还款变更

4.7提前还款

5.房屋所有权

5.1房屋抵押权

5.2房屋登记

5.3房屋所有权变更

5.4房屋出售

5.5房屋租赁

6.保险

6.1贷款保险

6.2房屋保险

6.3其他保险

7.保障措施

7.1抵押权

7.2抵押物

7.3抵押权登记

7.4抵押权实现

7.5抵押权变更

8.必威体育官网网址与隐私

8.1必威体育官网网址信息

8.2隐私保护

8.3必威体育官网网址期限

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

10.4争议解决费用

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同终止

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止日期

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.其他

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同修改

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1贷款人系指在本合同项下向借款人提供住房按揭贷款的银行。

1.2借款人系指在本合同项下向贷款人申请住房按揭贷款的自然人。

1.3银行系指借款人与之签订本合同的金融机构，包括但不限于商业银行、政策性银行等。

1.4房屋系指借款人拟购买或已购买的住宅，应当符合国家相关法律法规的规定。

1.5贷款金额系指借款人根据本合同约定的贷款条件，向贷款人申请的贷款总额。

1.6贷款期限系指借款人从贷款发放之日起至全部本金及利息还清之日止的期间。

1.7利率系指贷款人向借款人收取的贷款利息比率，包括固定利率和浮动利率。

2.贷款批准与发放

2.1贷款批准条件包括但不限于借款人的信用状况、还款能力、房屋价值等。

2.2贷款发放流程包括贷款申请、审批、合同签订、贷款发放等环节。

2.3贷款发放日期为贷款批准后，贷款人通知借款人的具体日期。

2.4贷款发放金额不得超过本合同约定的贷款金额。

2.5贷款用途仅限于购买房屋，不得用于其他用途。

2.6贷款合同生效后，贷款人应当在约定的时间内发放贷款。

3.贷款利率与费用

3.1利率类型包括固定利率和浮动利率，具体利率类型由双方在合同中约定。

3.2利率调整按照中国人民银行规定的利率调整机制执行。

3.3贷款费用包括但不限于贷款手续费、抵押登记费、保险费等。

3.4逾期利率为中国人民银行规定的同期贷款利率上浮一定比例。

3.5其他费用按照国家相关法律法规及贷款人收费标准执行。

4.贷款还款

4.1还款方式包括等额本息和等额本金两种，借款人可在合同中选定一种。

4.2还款频率包括按月、按季、按年等，具体还款频率由双方在合同中约定。

4.3还款计划包括首期还款、分期还款等，具体还款计划由双方在合同中约定。

4.4逾期还款指借款人未在约定的还款日偿还贷款本金及利息。

4.5逾期罚息按照中国人民银行规定的罚息利率计算。

4.6还款变更需经贷款人同意，并签订相应的变更协议。

5.房屋所有权

5.1房屋抵押权系指借款人将其购买的房屋抵押给贷款人作为贷款担保的权利。

5.2房屋登记指借款人将房屋所有权及抵押权登记在贷款人名下。

5.3房屋所有权变更需经贷款人同意，并办理相应的登记手续。

5.4房屋出售需提前通知贷款人，并确保贷款人优先购买权。

5.5房屋租赁需经贷款人同意，并确保不影响贷款人的抵押权。

6.保险

6.1贷款保险指由借款人投保的，用于保障贷款本金及利息的保险。

6.2房屋保险指由借款人投保的，用于保障房屋安全及赔偿损失的保险。

6.3其他保险指双方约定的，与本合同