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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度特色饮品店场地租赁及运营管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3合同签订日期

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地设施

2.4场地用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租金押金及违约金

4.1押金金额及退还条件

4.2违约金计算标准

4.3违约情形及处理

5.场地使用及维护

5.1场地使用规范

5.2场地维护责任

5.3场地设施损坏赔偿

6.运营管理

6.1运营管理范围

6.2运营管理制度

6.3运营管理费用

7.商标及知识产权

7.1商标使用许可

7.2知识产权保护

7.3违约责任

8.广告宣传

8.1广告宣传内容

8.2广告宣传费用

8.3广告宣传监管

9.人员管理

9.1人员招聘及培训

9.2人员薪酬及福利

9.3人员离职及违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：场地平面图

12.2附件二：运营管理细则

12.3附件三：人员招聘及培训方案

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：饮品店

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方地址：市区街道号

1.1.4出租方联系电话：1385678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：连锁饮品管理有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方地址：市区街道号

1.2.4承租方联系电话：1395678

1.3合同签订日期

本合同于2025年3月15日在市区街道号签订。

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

场地位于市区街道号，商场一层。

2.2场地面积

场地总面积为100平方米。

2.3场地设施

场地内配备有空调、冷藏柜、收银台、饮水机等基本设施。

2.4场地用途

场地仅用于开设特色饮品店，不得用于其他商业用途。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自2025年4月1日起至2028年3月31日止，共计三年。

3.2租金金额

租金总额为人民币壹拾贰万元整（￥120,000.00）。

3.3租金支付方式

租金按月支付，每月租金为人民币壹万元整（￥10,000.00），于每月的5日前支付。

3.4租金调整机制

如市场租金有较大波动，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过市场租金的10%。

4.租金押金及违约金

4.1押金金额及退还条件

本合同签订时，承租方需支付人民币贰万元整（￥20,000.00）作为押金。合同期满后，如无违约行为，押金无息退还。

4.2违约金计算标准

如承租方违约，应支付违约金，违约金为每月租金的30%，最高不超过三个月的租金总额。

4.3违约情形及处理

违约情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变场地用途、造成场地设施损坏等。违约情形发生时，出租方有权要求承租方立即改正，并支付违约金。

5.场地使用及维护

5.1场地使用规范

承租方应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地结构或功能。

5.2场地维护责任

场地内设施设备的维护保养由承租方负责，如因承租方使用不当导致设施设备损坏，承租方应负责维修或赔偿。

5.3场地设施损坏赔偿

如因承租方原因导致场地设施损坏，承租方应赔偿实际损失。

6.运营管理

6.1运营管理范围

承租方负责饮品店的日常运营管理，包括人员招聘、培训、销售、服务等。

6.2运营管理制度

承租方应建立健全运营管理制度，确保饮品店正常运营。

6.3运营管理费用

运营管理费用包括但不限于人员薪酬、水电费、物料采购等，由承租方自行承担。

8.广告宣传

8.1广告宣传内容

广告宣传内容应与饮品店特色相符，不得含有虚假宣传或误导消费者的信息。

8.2广告宣传费用

广告宣传费用由承租方承担，具体费用由双方协商确定。

8.3广告宣传监管

出租方有权对广告宣传内容进行审查，如发现违规情况，有权要求承租方立即整改。

9.人员管理

9.1人员招聘及培训

承租方负