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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度特色饮品店租赁经营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

1.2合同乙方信息

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4租赁用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.押金及保证金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3保证金金额

4.4保证金退还条件

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋使用规范

6.设施设备维护与管理

6.1设施设备清单

6.2设施设备维护责任

6.3设施设备更新改造

7.乙方经营内容

7.1经营范围

7.2经营规范

7.3商标及品牌使用

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同未尽事宜

11.3合同生效

12.合同附件

12.1房屋租赁合同附件

12.2设施设备清单附件

12.3其他附件

13.合同签署及生效

13.1合同签署

13.2合同生效时间

13.3合同备案

14.合同解除及终止通知

14.1解除合同通知

14.2终止合同通知

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

甲方名称：公司

甲方地址：省市区路号

甲方法定代表人：

1.2合同乙方信息

乙方名称：饮品店

乙方地址：省市区路号

乙方法定代表人：

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址

房屋位于省市区路号

2.2房屋面积

房屋面积为100平方米

2.3房屋结构

房屋为框架结构，共两层

2.4租赁用途

乙方租赁房屋用于经营特色饮品店

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年

3.2租金金额

租金总额为人民币30万元/年

3.3租金支付方式

乙方应于每月1日前支付当月租金，租金支付方式为银行转账

3.4租金调整

租金在租赁期限内不得调整，如遇政策性调整，按国家相关规定执行

4.押金及保证金

4.1押金金额

押金金额为人民币5万元

4.2押金退还条件

租赁期满且乙方按合同约定履行完毕后，甲方无息退还押金

4.3保证金金额

保证金金额为人民币2万元

4.4保证金退还条件

租赁期满且乙方按合同约定履行完毕后，甲方无息退还保证金

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付时间

甲方应于2025年1月1日前将房屋交付乙方使用

5.2房屋交付条件

房屋交付时，应具备正常经营所需的设施设备，且房屋及附属设施符合国家相关标准

5.3房屋使用规范

乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得占用共用部位，不得损害房屋及附属设施

6.设施设备维护与管理

6.1设施设备清单

房屋内设施设备清单详见附件一

6.2设施设备维护责任

甲方负责房屋主体结构及附属设施的维修保养，乙方负责房屋内设施设备的日常维护

6.3设施设备更新改造

如需更新改造设施设备，双方应协商一致，并承担相应费用

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的；

8.1.2甲方因房屋主体结构、承重结构存在安全隐患，需进行维修改造，且无法满足乙方经营需要的；

8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期限届满，乙方未续签合同的；

8.2.2甲方因故提前收回房屋，且乙方同意终止合同的；

8.3合同解除后的处理

8.3.1合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并返还甲方提供的物品；

8.3.2甲方应退还乙方已支付的租金和押金（扣除违约金和损坏赔偿）；

8.3.3双方应就合同解除后的其他事宜进行协商处理。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1乙方未按时支付租金或押金的；

9.1.2乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途的；

9.1.3乙方造成房屋及附属设施损坏的；

9.2违约责任承担

9.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金；

9.2.2乙方违反合同约定，造成房屋及附属设施损坏的，应承担赔偿责任；

9.3违约赔