2025年度特色商业街区场摊位租赁及商业运营服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度特色商业街区场摊位租赁及商业运营服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方联系方式

1.3合同签订日期

2.租赁场地概况

2.1场地位置及面积

2.2场地用途

2.3场地设施及条件

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.2租金支付方式及金额

3.3租金调整机制

4.场地使用规定

4.1使用范围

4.2使用时间

4.3使用限制

5.商业运营服务内容

5.1运营服务范围

5.2运营服务标准

5.3运营服务费用

6.保证金及押金

6.1保证金金额及退还条件

6.2押金金额及退还条件

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止的程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同附件及补充协议

11.法律适用及管辖

11.1适用法律

11.2管辖法院

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同份数

13.合同附件

13.1场地平面图

13.2场地设施清单

13.3运营服务细则

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：特色商业街区管理有限公司

法定代表人：

乙方：商业经营有限公司

法定代表人：

1.2双方联系方式

1.3合同签订日期

本合同签订日期为2025年1月1日。

第二条租赁场地概况

2.1场地位置及面积

甲方将位于市区特色商业街区的场地出租给乙方，场地总面积为100平方米。

2.2场地用途

租赁场地仅用于商业经营活动，不得从事与商业无关的活动。

2.3场地设施及条件

（1）水电设施齐全，能够满足乙方正常经营需求；

（2）场地内设有必要的消防设施；

（3）场地内环境整洁，符合商业经营要求。

第三条租赁期限及费用

3.1租赁期限

本合同租赁期限为自2025年1月1日至2028年12月31日，共计四年。

3.2租金支付方式及金额

乙方应于每月5日前向甲方支付租金，租金总额为人民币50万元/年，共计200万元。

3.3租金调整机制

租赁期限内，如甲方因政策调整等原因导致租金上涨，乙方应按照甲方通知的调整比例及时间支付调整后的租金。

第四条场地使用规定

4.1使用范围

乙方仅可在租赁场地内进行商业经营活动，不得擅自改变场地用途。

4.2使用时间

乙方应在每日早上9:00至晚上21:00的时间内使用租赁场地，特殊情况需提前向甲方申请。

4.3使用限制

（1）不得擅自改变场地结构；

（2）不得占用公共区域；

（3）不得影响他人正常经营活动。

第五条商业运营服务内容

5.1运营服务范围

（1）协助乙方办理相关证照；

（2）提供场地设施维护及清洁服务；

（3）协助乙方进行市场推广。

5.2运营服务标准

甲方提供的商业运营服务应达到行业标准，确保乙方正常经营活动。

5.3运营服务费用

甲方提供的商业运营服务费用为人民币5万元/年，共计20万元。

第六条保证金及押金

6.1保证金金额及退还条件

乙方需向甲方支付保证金人民币10万元，用于保证乙方遵守合同约定。合同期满且乙方无违约行为，甲方应在30日内无息退还保证金。

6.2押金金额及退还条件

乙方需向甲方支付押金人民币5万元，用于赔偿因乙方原因造成的场地设施损坏。合同期满且乙方无违约行为，甲方应在30日内无息退还押金。

第七条违约责任

7.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方擅自改变场地用途；

（3）乙方违反场地使用规定；

（4）乙方损坏场地设施；

（5）其他违反合同约定的行为。

7.2违约责任承担

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算；

（2）乙方擅自改变场地用途或违反场地使用规定的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）乙方损坏场地设施的，应按实际损坏情