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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度物业服务合同（含社区文化活动）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方信息

1.2合同签订日期

1.3合同期限

2.物业服务范围

2.1公共区域清洁与维护

2.2保安服务

2.3维修与保养服务

2.4环境绿化服务

2.5物业管理费缴纳方式

3.社区文化活动

3.1活动策划与组织

3.2活动场地与设施提供

3.3活动宣传与推广

3.4活动费用预算与支付

4.服务质量标准

4.1物业服务质量要求

4.2社区文化活动质量要求

4.3质量监督与考核

5.物业维修基金

5.1维修基金提取与管理

5.2维修基金使用范围

5.3维修基金使用审批程序

6.物业保险

6.1物业保险种类

6.2保险责任与赔偿

6.3保险费用承担

7.物业管理费调整

7.1调整依据与程序

7.2调整幅度与时间

7.3通知与公示

8.违约责任

8.1双方违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约纠纷解决

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.合同附件

12.1附件一：物业服务项目清单

12.2附件二：社区文化活动计划

12.3附件三：物业管理费缴纳明细

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知与送达

13.3合同解释权

14.合同签署与盖章

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订双方信息

1.1.1物业服务提供方：[物业名称]，注册地址：[地址]，法定代表人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。

1.1.2业主委员会/业主代表：[业主委员会/业主代表名称]，代表地址：[地址]，代表姓名：[姓名]，联系电话：[电话号码]。

1.2合同签订日期：2025年[日期]。

1.3合同期限：自2025年[起始日期]起至2028年[终止日期]止。

2.物业服务范围

2.1公共区域清洁与维护

2.1.1定期对小区公共区域进行清洁，包括道路、绿化带、停车场等。

2.1.2保持公共区域的设施设备完好，及时修复损坏的部分。

2.2保安服务

2.2.124小时巡逻，确保小区安全。

2.2.2处理突发事件，如火灾、盗窃等。

2.3维修与保养服务

2.3.1对小区内的公共设施进行定期检查和维护。

2.3.2对业主报修事项及时响应，并在规定时间内完成维修。

2.4环境绿化服务

2.4.1定期修剪绿化带，保持绿化景观。

2.4.2对小区内的树木进行养护和修剪。

2.5物业管理费缴纳方式

2.5.1业主应按月缴纳物业管理费。

2.5.2缴纳方式：通过银行转账、物业服务中心缴纳或线上支付。

3.社区文化活动

3.1活动策划与组织

3.1.1每季度至少举办一次社区文化活动。

3.1.2活动内容应丰富多样，包括节日庆祝、文体活动、亲子活动等。

3.2活动场地与设施提供

3.2.1提供小区内合适的场地和设施用于举办活动。

3.2.2确保活动场地和设施的安全性和适宜性。

3.3活动宣传与推广

3.3.1提前通过公告、海报等形式进行活动宣传。

3.3.2鼓励业主积极参与活动。

3.4活动费用预算与支付

3.4.1活动费用包括场地租赁、物料采购、人员服务等。

3.4.2活动费用由物业服务提供方承担。

4.服务质量标准

4.1物业服务质量要求

4.1.1提供高效、专业的物业服务。

4.1.2业主满意度达到[百分比]。