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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度物业服务合同必须注意的十个关键环节

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及法定代表人

1.2业主委员会或业主代表名称及代表人

1.3合同签订日期及地点

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务区域及面积

2.2物业服务项目及标准

2.3物业服务时间及方式

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用构成

3.2物业服务费用标准

3.3物业服务费用支付方式及期限

4.物业服务合同期限及终止条件

4.1合同期限

4.2终止条件及程序

5.物业服务企业义务

5.1物业管理责任

5.2物业维护保养责任

5.3物业安全保障责任

6.业主权利及义务

6.1业主权利

6.2业主义务

7.物业维修基金及公共收益

7.1物业维修基金管理

7.2公共收益分配

8.物业服务合同变更及解除

8.1变更条件及程序

8.2解除条件及程序

9.违约责任

9.1违约情形及处理

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案

12.合同附件

12.1附件一：物业服务合同

12.2附件二：物业服务收费标准

12.3附件三：物业服务合同补充协议

13.合同解除后的处理

13.1合同解除后的费用结算

13.2合同解除后的物业移交

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业法定代表人：

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会代表人：

1.5合同签订日期：2025年1月1日

1.6合同签订地点：市区街道小区物业服务中心

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务区域：市区街道小区及配套设施

2.2物业服务面积：总计约X平方米

2.3物业服务项目：

2.3.1住宅小区物业管理

2.3.2公共区域清洁、绿化、保养

2.3.3安全保卫

2.3.4公共设施维护与管理

2.3.5客户服务与投诉处理

2.3.6应急事件处理

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用构成：

3.1.1住宅物业服务费

3.1.2公共设施维护费

3.1.3公共区域清洁费

3.1.4绿化养护费

3.1.5安全保卫费

3.2物业服务费用标准：

3.2.1住宅物业服务费：每平方米每月人民币1.5元

3.2.2公共设施维护费：根据实际情况确定

3.2.3公共区域清洁费：根据实际情况确定

3.2.4绿化养护费：根据实际情况确定

3.2.5安全保卫费：根据实际情况确定

3.3物业服务费用支付方式及期限：

3.3.1业主应于每月1日至5日内，将物业服务费用支付至物业服务企业指定的账户

3.3.2物业服务企业应在收到物业服务费用后的5个工作日内出具收款凭证

4.物业服务合同期限及终止条件

4.1合同期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止

4.2终止条件：

4.2.1合同期满，经双方协商一致可以续签

4.2.2出现合同约定的违约情形，导致合同无法履行

4.2.3因不可抗力导致合同无法履行

4.2.4业主大会或者业主委员会依法决定解除合同

5.物业服务企业义务

5.1物业管理责任：

5.1.1依法履行物业管理职责，保障业主的合法权益

5.1.2维护小区公共秩序，保障小区安全

5.1.3依照合同约定提供物业服务

5.2物业维护保养责任：

5.2.1对小区内的公共设施、设备进行定期检查、维修、保养

5.2.2确保公共设施、设备正常运行，及时修复故障

5.3物业安全保障责任：

5.3.1配备保安人员，加强小区安全巡逻

5.3.2配合公安机关处理小区内的治安事件

6.业主权利及义务

6.1业主权利：

6.1.1享有物业服务企业提供的各项服务

6.1.2参与小区公共事务的管理

6.1.3对物业服务企业的工作提出建议和意见

6.1.4对物业服务企业违反合同的行为提起投诉

6.2业主义务：

6.2.1遵守国家法律法规及小区规章制度

6.2.2依法使用物业，