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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025必威体育精装版物业管理服务协议书
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.双方基本信息
2.1物业管理方信息
2.2业主方信息
3.服务范围与内容
3.1基础物业服务
3.2专项物业服务
3.3特定服务项目
4.服务期限与费用
4.1服务期限
4.2服务费用
4.3费用支付方式
5.服务质量标准
5.1基础服务质量
5.2专项服务质量
5.3特定服务项目质量
6.业主权益与义务
6.1业主权益
6.2业主义务
7.物业管理方权益与义务
7.1物业管理方权益
7.2物业管理方义务
8.维修与保养
8.1维修责任
8.2保养责任
8.3维修保养费用
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
9.3争议解决机构
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
11.合同变更与解除
11.1合同变更
11.2合同解除
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.法律适用与争议管辖
13.1法律适用
13.2争议管辖
14.其他约定事项
14.1其他约定
14.2附件与补充协议
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
1.1.1“物业管理服务”指物业管理方根据本合同约定，对物业管理区域内的建筑物、设施设备、公共区域等进行管理、维护、维修、保养、清洁、绿化等工作。
1.1.2“物业管理区域”指本合同约定的建筑物、设施设备、公共区域等范围。
1.1.3“业主”指拥有物业管理区域内房屋或其他财产权利的自然人、法人或其他组织。
1.1.4“物业管理方”指提供物业管理服务的自然人、法人或其他组织。
1.2解释
1.2.1本合同中的术语和定义，如无特别说明，均按照通常含义解释。
1.2.2如有歧义，应按照有利于维护业主权益的原则进行解释。
2.双方基本信息
2.1物业管理方信息
2.1.1名称：________
2.1.2地址：________
2.1.3联系人：________
2.1.4联系电话：________
2.2业主方信息
2.2.1名称：________
2.2.2地址：________
2.2.3联系人：________
2.2.4联系电话：________
3.服务范围与内容
3.1基础物业服务
3.1.1建筑物及配套设施的维护和管理；
3.1.2公共区域的清洁、绿化、照明等；
3.1.3设施设备的运行、维护和保养；
3.1.4安全保卫和消防管理；
3.2专项物业服务
3.2.1居住小区内的车辆停放管理；
3.2.2垃圾分类、收集和运输；
3.2.3业主投诉处理；
3.3特定服务项目
3.3.1业主大会和业主委员会的协助；
3.3.2业主公共活动的组织与协调；
3.3.3业主档案管理。
4.服务期限与费用
4.1服务期限
4.1.1本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。
4.2服务费用
4.2.1基础物业服务费用：____元/月/平方米；
4.2.2专项物业服务费用：____元/月/户；
4.2.3特定服务项目费用：____元/次。
5.服务质量标准
5.1基础服务质量
5.1.1建筑物及配套设施的维护及时，无重大安全隐患；
5.1.2公共区域清洁、绿化、照明等符合相关标准；
5.1.3设施设备运行正常，故障率低于____%；
5.2专项服务质量
5.2.1车辆停放管理规范，无乱停车现象；
5.2.2垃圾分类、收集和运输及时，无污染；
5.2.3业主投诉处理及时，满意率达到____%；
5.3特定服务项目质量
5.3.1业主大会和业主委员会的协助到位，业主权益得到保障；
5.3.2业主公共活动组织有序，参与度高；
5.3.3业主档案管理规范，信息准确。
6.业主权益与义务
6.1业主权益
6.1.1享有物业管理区域内房屋或其他财产的使用、收益和处分权利；
6.1.2享有物业管理区域内公共设施的合理使用权利；
6.1.3享有物业管理区域内安全、安静、卫生的生活环境；
6.2业主义务
6.2.1遵守物业管理规定，维护物业管理秩序；
6.2.2按时缴纳物业服务费用；
6.2.3不得擅自改变房屋结构及用途。
7.物业管理方权益与义务
7.1物业管理方权益
7.1.1按照合
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