二零二五全新商铺长期租赁合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五全新商铺长期租赁合同书

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（具体地址）。

商铺面积：______平方米。

商铺结构：______。

商铺应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。

2.商铺质量要求

乙方保证商铺在租赁期间符合安全、消防、卫生等标准，并具备正常经营条件。

乙方保证商铺在租赁期间不出现因建筑质量问题导致的损坏或安全隐患。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可协商续租事宜。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式：______（如：每月支付、季度支付等）。

三、交钥匙时间与地点

1.交钥匙时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给甲方。

甲方应在收到商铺后______个工作日内向乙方支付首期租金。

2.交钥匙地点

乙方将商铺交付至甲方指定的地点，地点为______（详细地址）。

四、租赁义务与责任

1.甲方义务

甲方应按照合同约定按时支付租金，并保证商铺的正常使用。

甲方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

2.乙方义务

乙方应保证商铺在租赁期间符合安全、消防、卫生等标准。

乙方应负责商铺的维修和保养，确保商铺的正常使用。

乙方应按照合同约定及时交付商铺，不得擅自改变商铺结构。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行实地考察和验收，如发现商铺不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据经营需要调整商铺的使用方式，但应提前通知乙方，并遵守相关法律法规。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的商铺，并按照合同约定支付租金。

不得擅自改变商铺的结构和用途，确保商铺的正常使用和安全。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致商铺空置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

保证商铺在租赁期间符合安全、消防、卫生等标准。

对商铺进行必要的维修和保养，确保商铺的正常使用。

六、商铺验收

1.验收方式

乙方在交付商铺前应对商铺进行自检，确保商铺符合合同要求。

甲方在收到商铺后______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托第三方进行验收。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商铺名称、位置、面积、结构、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如进行整改等。

七、租金支付方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.月租金（如有）

甲方应按照合同约定，每月支付商铺租金，具体金额为______元。

3.尾款

租赁期满后，如无违约情况，甲方应支付剩余的租金作为尾款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方提前终止租赁合同，应支付乙方相应的违约金，具体金额由双方另行约定。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定交付商铺，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的商铺不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的商铺，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因商铺质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分