广州商品房买卖合同范本8篇.docxVIP

广州商品房买卖合同范本8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方自愿将其所有的位于广州市的商品房（以下简称“标的物”）出售给乙方。标的物的具体信息如下：

（1）房屋地址：广州市区街道号；

（2）房屋面积：平方米；

（3）房屋结构：室厅卫；

（4）房屋用途：住宅。

二、价款及支付方式

1.标的物的总价为人民币（大写）元整（￥元）。乙方应按照以下方式支付价款：

（1）签订合同时，乙方应支付定金人民币（大写）元整（￥元）；

（2）房屋交付时，乙方应支付剩余价款人民币（大写）元整（￥元）。

三、交付期限及条件

1.甲方应于合同签订后日内，将标的物交付给乙方。交付时，标的物应具备以下条件：

（1）房屋结构完整，无损坏；

（2）室内设施完好，能够正常使用；

（3）房屋已办理完毕产权登记，无产权纠纷。

四、违约责任

1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方违约，应承担违约责任。具体约定如下：

（1）甲方如未能在约定时间内交付标的物，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）；

（2）乙方如未能在约定时间内支付价款，应自逾期之日起每日向甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。

2.违约方应承担因违约行为给守约方造成的全部损失。如果违约方支付的违约金不足以弥补守约方的全部损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在履行合同中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同中的未尽事宜，由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

篇2

合同编号：穗房合字[2025]第号

甲方（卖方）：广州某房地产开发有限公司

乙方（买方）：张三

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房名称：广州某花园

2.商品房地址：广州市天河区某路某号

3.商品房面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

4.商品房结构：为框架剪力墙结构，层高为米

5.商品房用途：为住宅，设计使用年限为年

二、商品房价款及支付方式

1.商品房价款：总额为人民币元（大写：元整）

2.支付方式：乙方选择以下第种支付方式

（1）一次性支付：乙方应在签订本合同后日内，将商品房价款一次性支付甲方。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同后日内，向甲方支付商品房价款的首期款人民币元（大写：元整），剩余价款在商品房交付前分期支付。

（3）贷款支付：乙方应在签订本合同后日内，向甲方支付商品房价款的首期款人民币元（大写：元整），剩余价款通过银行贷款支付。

三、商品房交付及验收

1.交付时间：甲方应当在年月日前，将商品房交付给乙方。如遇不可抗力或政策原因，交付时间可相应顺延。

2.交付条件：商品房应满足以下条件，方可交付给乙方：

（1）已取得规划验收合格证明文件；

（2）已取得竣工验收合格证明文件；

（3）已办理房屋所有权初始登记；

（4）已签订物业服务合同并移交物业服务企业接管。

3.验收标准和方法：乙方应在接到甲方书面交付通知后日内，按照广州市房地产交易所的相关规定进行验收。如验收过程中发现商品房存在质量问题，应当在验收后的合理期限内书面通知甲方，甲方应当在接到通知后尽快修复。

四、违约责任及赔偿责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按本合同约定的时间交付商品房，应当按日向乙方支付已付房价款的万分之五的违约金。如违约金不足以补偿乙方因此遭受的损失，甲方还应当承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：如乙方未能按本合同约定的时间支付房价款，应当按日向甲方支付应付房价款的万分之五的违约金。如违约金不足以补偿甲方因此遭受的损失，乙方还应当承担相应的赔偿责任。

3.其他违约责任及赔偿责任：双方在本合同履行过程中，如因一方过错导致另一方遭受损失，过错方应当承担相应的赔偿