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合同担保协议的作用

?甲方（债权人）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（债务人）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲、乙双方于____年__月__日签订了[主合同名称]（以下简称主合同），为保障主合同的履行，乙方愿意向甲方提供担保，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就乙方为甲方提供担保事宜达成如下协议：

一、担保标的物或服务的详细说明

（一）担保物

1.名称：乙方提供的担保物为位于[具体地址]的[房屋详细地址及面积、房号等信息]房屋一套，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。

2.现状：该房屋目前[详细描述房屋现状，如是否已出租、是否存在抵押等情况]。

3.价值评估：经双方共同认可的具有资质的评估机构评估，该房屋市场价值为人民币[x]元。

（二）担保服务

1.保证责任：乙方作为保证人，对主合同项下甲方的债权提供连带责任保证。即当债务人（主合同乙方）不履行主合同约定的债务时，债权人（甲方）有权要求保证人（乙方）在其保证范围内承担保证责任。

2.保证范围：乙方的保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

在乙方未履行担保义务时，有权按照本协议约定要求乙方承担担保责任。

有权要求乙方提供与担保物或担保服务相关的资料和信息，以便甲方了解担保情况。

在主合同履行期间，如发现乙方有可能影响担保能力的情况，有权要求乙方提供额外的担保或采取其他补救措施。

2.义务

按照主合同约定履行自己的义务，不得损害乙方的合法权益。

妥善保管担保物或与担保服务相关的资料，在担保期间不得擅自处分担保物（如有）。

在乙方履行担保责任后，应及时向乙方提供相关的证明文件和资料，协助乙方办理相关手续。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在履行担保责任后，有权向债务人（主合同乙方）追偿。

有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如在担保期间内不得擅自处分担保物（如有）等。

有权了解主合同的履行情况，要求甲方提供与主合同履行相关的资料和信息。

2.义务

按照本协议约定，以提供的担保物或承担保证责任等方式为甲方的债权提供担保。

保证所提供的担保物或担保服务合法、有效，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

在担保期间内，妥善保管担保物（如有），保持担保物的完好状态，未经甲方书面同意，不得擅自处分担保物（包括但不限于转让、出租、抵押等）。

如担保物发生损毁、灭失等情况，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大，同时负责修复或提供替代担保物。

在债务人不履行主合同约定的债务时，积极履行担保责任，按照本协议约定向甲方支付相应款项或承担其他担保义务。

三、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方违反本协议约定，擅自处分担保物（如有），给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方因甲方擅自处分行为所遭受的实际损失为准。

2.如甲方未按照本协议约定履行其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的违约责任，具体赔偿金额由双方协商确定；协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。

（二）乙方违约责任

1.若乙方提供的担保物存在权利瑕疵或法律纠纷，影响担保效力的，乙方应承担违约责任，负责消除瑕疵或解决纠纷，确保担保物的担保效力不受影响。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

2.乙方未按照本协议约定妥善保管担保物（如有），导致担保物损毁、灭失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额按照担保物的评估价值或双方协商确定的价值进行赔偿。

3.若乙方违反本协议约定，拒绝履行或迟延履行担保责任的，每逾期一日，应按照未履行担保金额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方还应承担甲方为实现债权而发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。

4.如乙方未经甲方书面同意擅自处分担保物（包括但不限于转让、出租、抵押等），甲方有权要求乙方立即停止该处分行为，并要求乙方恢复担保物原状或提供同等价值的替代担保物。如乙方未能在甲方要求的期限内履行上述义务，乙方应按照担保物评估价值的[x%]向甲方支付违约