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合同房转让协议

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一套合同房（以下简称该房屋），并有意将其转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同房转让协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置

该房屋位于[具体地址]，[房屋所在小区名称]，楼号为[具体楼号]，单元为[具体单元号]，楼层为[具体楼层]，房号为[具体房号]。

2.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫]，房屋结构为[具体结构，如框架结构]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋附带[是否附带车位、地下室等，如有详细说明]。

3.合同房情况

该房屋系甲方与[开发商名称]签订的《商品房买卖合同》（合同编号：[具体合同编号]）项下的房屋。该合同约定房屋总价为人民币[x]元，付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体付款方式]，交房时间为[具体交房时间]。目前该房屋处于[已支付款项情况，如已支付购房款人民币[x]元，占总房款的[x]%]阶段。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定获得乙方支付的转让款。

有权要求乙方在合理时间内配合办理与房屋转让相关的手续。

2.义务

保证对该合同房拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方如实提供与该房屋相关的一切信息，包括但不限于《商品房买卖合同》原件、购房发票、房屋现状等资料，并确保资料的真实性和完整性。

协助乙方办理该房屋的相关转让手续，包括但不限于在开发商处办理合同更名手续、配合乙方与开发商签订补充协议等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在办理手续过程中，甲方应积极配合，提供必要的协助，确保手续顺利办理。

在房屋交付给乙方之前，负责承担该房屋的物业管理费、水电费等一切与房屋相关的费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保顺利取得该房屋的相关权益。

有权在办理完相关手续后，依法取得该房屋的所有权。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。

积极配合甲方办理与房屋转让相关的手续，提供必要的文件和资料，并按照要求签署相关协议和文件。

在办理房屋转让手续过程中，承担因自身原因导致的手续延误或无法办理的责任及费用。

自本协议签订之日起，承担该房屋可能产生的风险，如因不可抗力等原因导致房屋受损或灭失的风险。

三、转让款及支付方式

1.转让款金额

乙方应向甲方支付的合同房转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此转让款包含甲方已支付的购房款及房屋增值部分等所有权益。

2.支付方式

分期付款

第一期：本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

第二期：在甲方协助乙方办理完合同更名手续后[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

第三期：在房屋交付给乙方且乙方验收合格后[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

一次性付款

乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将全部转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方违反本协议约定，未能保证对该合同房拥有合法处分权，或存在任何产权纠纷、债权债务纠纷等影响乙方取得房屋所有权的情况，导致乙方无法实现合同目的的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的转让款，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、律师费、诉讼费等。

若甲方未按照本协议约定的时间和要求协助乙方办理房屋转让相关手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违