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合同房交易协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有合同房一套，乙方有意购买该合同房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合同房交易事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

甲方所出售的合同房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，采光良好。

2.合同房情况说明

该合同房为甲方与开发商签订的《[商品房买卖合同名称]》中的标的物，合同编号为[具体编号]。目前该房屋尚未办理房产证，处于合同履行阶段。甲方承诺所提供的与该合同房相关的一切信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。

在符合法律法规及合同约定的前提下，对合同房享有相关权益。

2.义务

保证所出售的合同房产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致合同房存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方提供与合同房相关的所有文件资料，包括但不限于购房合同、付款凭证、房屋交接清单等，并确保这些资料的真实性和完整性。

协助乙方办理合同房的更名手续（如有）或在条件具备时协助乙方办理房产证过户手续，所需费用按照法律法规及本协议约定执行。在办理相关手续过程中，甲方应积极配合，提供必要的协助和支持，如签署相关文件、提供身份证明等。

在房屋交付前，负责保持房屋的原有结构和设施设备完好，承担房屋的维修、保养责任，确保房屋符合正常使用条件。

按照本协议约定的时间和方式向乙方交付合同房，并保证交付的房屋与本协议约定的房屋状况一致。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供相关资料、协助办理手续、交付房屋等。

在符合法律法规及合同约定的情况下，对合同房享有相应的权益。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。

向甲方提供真实、有效的身份证明及其他相关资料，配合甲方办理与合同房交易相关的手续。

在办理合同房更名手续（如有）或房产证过户手续过程中，承担法律法规及本协议约定应由乙方承担的费用。

在房屋交付后，按照法律法规及相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规和物业管理规定。

三、购房款项及支付方式

（一）购房款项金额

乙方购买甲方合同房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

（二）支付方式

1.定金

乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金的作用是确保双方履行本协议，如乙方按照本协议约定履行义务，定金可冲抵购房款；如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。

2.首付款

乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同到开发商处办理相关手续（如有），以确保乙方在合同房的权益。

3.尾款

在合同房具备办理房产证过户手续条件且双方完成过户手续当日，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

（三）支付账户

甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

乙方应将购房款项支付至上述指定账户，如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未收到款项或产生纠纷，责任由乙方承担。甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方全部购房款项（除尾款外，尾款在过户当日支付）后的[x]个工作日内，将合同房交付给乙方。如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。

2.交付标准

甲方交付的房屋应符合以下标准：

房屋