2025按揭房屋借款合同样本编制细则-@-1.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025按揭房屋借款合同样本编制细则1

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属

3.3房屋评估价值

4.借款信息

4.1借款金额

4.2借款期限

4.3借款利率

4.4还款方式

5.借款人信息

5.1借款人身份信息

5.2借款人信用状况

5.3借款人还款能力

6.抵押信息

6.1抵押物

6.2抵押权设定

6.3抵押物价值

7.保险信息

7.1保险种类

7.2保险金额

7.3保险期限

8.合同履行

8.1还款计划

8.2还款责任

8.3违约责任

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.其他约定

12.1通知与送达

12.2合同生效

12.3合同附件

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及中国人民银行关于个人住房贷款的相关规定订立。

1.2合同订立目的

本合同目的在于明确借款人与贷款银行之间的权利义务关系，确保借款人按时偿还贷款，保障贷款银行的合法权益。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“借款人”指与贷款银行签订本合同的借款人；

（2）“贷款银行”指提供贷款并按照本合同约定履行贷款义务的银行；

（3）“房屋”指借款人以其名义拥有的、用于抵押的房产；

（4）“抵押权”指贷款银行对房屋所享有的抵押权；

（5）“贷款”指贷款银行按照本合同约定向借款人提供的资金；

（6）“违约”指借款人未按照本合同约定履行其义务的行为。

2.2解释

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋位于（具体地址），建筑面积为（平方米），房屋所有权证号为（证号），房屋用途为（用途）。

3.2房屋权属

借款人保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且房屋未设定任何抵押权、查封、冻结等权利限制。

3.3房屋评估价值

房屋评估价值为（金额），由具有相应资质的评估机构出具评估报告。

4.借款信息

4.1借款金额

借款金额为人民币（大写）____元整。

4.2借款期限

借款期限自（年月日）起至（年月日）止，共计（年）年（月）月。

4.3借款利率

借款利率为（年利率），按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，如遇中国人民银行调整贷款利率，借款利率将相应调整。

4.4还款方式

借款人应按月等额本息方式偿还贷款，具体还款计划由贷款银行制定。

5.借款人信息

5.1借款人身份信息

借款人姓名为（姓名），身份证号码为（身份证号码）。

5.2借款人信用状况

借款人信用状况良好，无不良信用记录。

5.3借款人还款能力

借款人具备按时偿还贷款的能力，并承诺按期还款。

6.抵押信息

6.1抵押物

抵押物为借款人拥有的位于（具体地址）的房屋。

6.2抵押权设定

借款人同意将抵押物设定抵押权，抵押权自本合同签订之日起生效。

6.3抵押物价值

抵押物价值为（金额），由具有相应资质的评估机构出具评估报告。

8.合同履行

8.1还款计划

借款人应按照贷款银行提供的还款计划进行还款，每月还款日为（具体日期），每次还款金额为（金额）。

8.2还款责任

借款人应承担按时足额还款的责任，如因借款人原因导致逾期还款，借款人应承担逾期利息及违约金。

8.3违约责任

（1）要求借款人立即偿还全部未偿还贷款本金及利息；

（2）要求借款人支付逾期利息及违约金；

（3）依法对抵押物行使抵押权；

（4）依法追究借款人的法律责任。

9.合同变更与解除

9.1合同变更

任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。

9.2合同解除

（1）借款人连续三个月未偿还贷款本金及利息；

（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（3）借款人未按约定使用贷款；

（4）借款人违反本合同其他条款；

（5）因不可抗力导致合同无法履行。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。