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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度餐饮厨房员工宿舍租赁及物业管理服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人/负责人及联系方式

1.2乙方法定代表人/负责人及联系方式

1.3合同签订日期

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构及设施

2.4房屋权属证明文件

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长条件及程序

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4逾期支付租金的处理

5.房屋修缮与维护

5.1乙方责任范围

5.2甲方的维修请求及程序

5.3维修费用的承担

6.物业管理服务内容

6.1基本物业管理服务

6.2特殊物业管理服务

6.3服务质量标准

7.物业管理费用

7.1物业管理费用构成

7.2物业管理费用支付方式

7.3物业管理费用的调整

8.安全与消防管理

8.1安全责任

8.2消防设施及器材管理

8.3应急预案及处理程序

9.环境保护与垃圾分类

9.1环保要求

9.2垃圾分类及处理

10.违约责任

10.1甲方的违约责任

10.2乙方的违约责任

10.3违约金的计算与支付

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.合同附件及补充协议

13.1合同附件清单

13.2补充协议的签订

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2通知方式及送达

14.3合同份数及保管

14.4合同语言及法律适用

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人：

1.3乙方法定代表人：

1.5合同签订日期：2025年1月1日

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址：市区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构及设施：砖混结构，配备厨房、卫生间、阳台等基本设施

2.4房屋权属证明文件：房屋所有权证

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年2月1日

3.2租赁终止日期：2028年1月31日

3.3租赁期限的延长条件及程序：如需延长租赁期限，双方应提前一个月协商一致，并签订书面延长协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3租金支付方式：银行转账

4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，乙方应支付每日万分之五的滞纳金。

5.房屋修缮与维护

5.1乙方责任范围：房屋及其附属设施的正常使用和维护

5.2甲方的维修请求及程序：甲方需维修房屋时，应提前三天书面通知乙方，乙方应在接到通知后三天内安排维修

5.3维修费用的承担：维修费用由造成损坏的一方承担

6.物业管理服务内容

6.1基本物业管理服务：环境卫生、绿化、安全巡查等

6.2特殊物业管理服务：如需特殊服务，双方另行协商

6.3服务质量标准：按照国家及地方相关法规和标准执行

7.物业管理费用

7.1物业管理费用构成：包括物业管理服务费、公共能耗费、维修基金等

7.2物业管理费用支付方式：按月支付，每月与租金一同支付

7.3物业管理费用的调整：如物业管理费用有调整，乙方应在收到调整通知后一个月内支付调整后的费用

8.安全与消防管理

8.1安全责任：甲方负责租赁房屋内的员工及物品安全，乙方负责租赁房屋的公共区域安全

8.2消防设施及器材管理：乙方应确保消防设施及器材完好，并定期进行检查和维护

8.3应急预案及处理程序：双方应制定应急预案，并在发生紧急情况时按照预案进行处理

9.环境保护与垃圾分类

9.1环保要求：乙方应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，确保租赁房屋及周围环境整洁

9.2垃圾分类