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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版住宅小区物业管理合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立主体

1.2合同订立时间

1.3合同生效条件

2.物业管理范围

2.1小区公共区域管理

2.2小区配套设施管理

2.3小区绿化环境管理

2.4小区安全保卫管理

3.物业服务内容

3.1常规物业服务

3.2专项物业服务

3.3应急服务

4.物业服务费用

4.1物业服务费标准

4.2物业服务费缴纳方式

4.3物业服务费调整

5.物业管理责任

5.1物业服务责任

5.2物业设施设备维护责任

5.3物业安全责任

6.物业使用与维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护责任

6.3物业维修责任

7.业主权利与义务

7.1业主权利

7.2业主义务

8.物业管理与监督

8.1物业管理监督机构

8.2物业管理监督方式

8.3物业管理监督结果

9.违约责任

9.1业主违约责任

9.2物业管理方违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同补充协议

13.合同签署与生效

13.1合同签署时间

13.2合同生效日期

14.合同附件与补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立主体

1.1.3业主：小区全体业主

1.2合同订立时间：2025年3月1日

1.3合同生效条件

1.3.1物业管理方与业主委员会签署合同

1.3.2业主委员会将合同内容向业主公示并经业主大会表决通过

2.物业管理范围

2.1小区公共区域管理

2.1.1小区道路、停车场、绿化带等公共区域的日常维护与管理

2.1.2小区公共设施设备的正常运行与维护

2.2小区配套设施管理

2.2.1小区健身房、游泳池、儿童游乐场等配套设施的开放与管理

2.2.2小区配套设施的日常维护与保养

2.3小区绿化环境管理

2.3.1小区绿化带的养护与管理

2.3.2小区绿化植物的种植与更新

2.4小区安全保卫管理

2.4.1小区大门、车库等出入口的安全管理

2.4.2小区监控系统的安装与维护

3.物业服务内容

3.1常规物业服务

3.1.1小区公共区域的清扫、保洁与绿化

3.1.2小区公共设施的维修与保养

3.1.3小区安全巡逻与门禁管理

3.2专项物业服务

3.2.1小区电梯、供水、供电等设备的定期检查与维护

3.2.2小区消防设施的检查与维护

3.3应急服务

3.3.1小区突发事件的处理与应对

3.3.2小区业主求助的快速响应

4.物业服务费用

4.1物业服务费标准

4.1.1物业服务费按建筑面积计算，每平方米每月人民币元

4.1.2物业服务费包含物业管理范围内的各项服务内容

4.2物业服务费缴纳方式

4.2.1业主应按时缴纳物业服务费

4.2.2物业服务费缴纳周期为每月

4.3物业服务费调整

4.3.1物业服务费调整需经业主委员会表决通过

4.3.2物业服务费调整幅度不超过上一年度的%

5.物业管理责任

5.1物业服务责任

5.1.1物业管理方应保证物业服务质量的稳定与提高

5.1.2物业管理方应按照合同约定提供物业服务

5.2物业设施设备维护责任

5.2.1物业管理方应定期对物业设施设备进行检查与维护

5.2.2物业管理方应及时修复损坏的物业设施设备

5.3物业安全责任

5.3.1物业管理方应确保小区公共区域及业主住宅的安全

5.3.2物业管理方应建立健全安全管理制度，定期开展安全检查与演练

6.物业使用与维护

6.1物业使用规定

6.1.1业主应遵守国家法律法规及小区规章制度

6.1.2业主应合理使用物业，不得损坏物业设施设备

6.2物业维护责任

6.2.1业主应负责其住宅及附属设施的维护与管理

6.2.2业主应配合物业管理方进行物业设施的维修与保养

6.3物业维修责任

6.3.1物业管理方应负责公共区域及公共设施的维修

6.3.2业主应负责其住宅及附属设施的维修

8.物业管理与监督

8.1物业管理监督机构

8.1.1业主委员会负责对物业管理方的工作进行监督

8.1.2业主委员会有权要求物业管理方提供物业服务相关资料

8.2物业管理监督方式

8.2.1定期召开业主大会，听取物业管理方的报告

8.2.2