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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度新型商业综合体场地租赁合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的经济背景

1.3合同订立的目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.租赁场地概况

3.1场地位置

3.2场地面积

3.3场地用途

3.4场地现状

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限的延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

5.4逾期支付租金的处理

6.租金调整

6.1调整方式

6.2调整条件

6.3调整时间

7.场地使用

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用要求

8.修缮与维护

8.1修缮责任

8.2维护责任

8.3修缮与维护费用的承担

9.保险

9.1甲方责任保险

9.2乙方责任保险

9.3保险费用承担

10.甲方责任

10.1甲方提供场地

10.2甲方设施设备

10.3甲方配合义务

11.乙方责任

11.1乙方使用场地

11.2乙方设施设备

11.3乙方配合义务

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约责任免除

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他

14.1合同生效

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

14.5合同附件

14.6合同份数

14.7合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2合同订立的经济背景

鉴于甲方拥有位于市区的商业综合体场地，乙方有意租赁该场地用于商业经营活动。

1.3合同订立的目的

本合同旨在明确甲方将商业综合体场地出租给乙方使用，并规定双方的权利和义务。

2.定义与解释

2.1定义

在本合同中，“甲方”指拥有并出租商业综合体场地的公司；“乙方”指租赁并使用该场地的公司。

2.2解释

本合同中的术语和定义按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

3.租赁场地概况

3.1场地位置

甲方出租的商业综合体场地位于市区路号，具体位置以甲方提供的场地平面图为准。

3.2场地面积

甲方出租的场地总面积为X平方米，包括地上及地下空间。

3.3场地用途

乙方租赁场地用于商业经营活动，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。

3.4场地现状

场地现状为空置状态，乙方在租赁期间有权使用场地进行商业经营活动。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

4.2租赁终止日期

本合同租赁期限到期后，如双方无特殊约定，自动终止。

4.3租赁期限的延长

如双方同意延长租赁期限，应在本合同租赁期限到期前一个月内书面协商一致，并签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租赁期限内的租金总额为人民币X万元，分年度支付。

5.2租金支付方式

乙方应于每年租赁期限开始前支付当年租金的50%，租赁期限结束后支付剩余50%。

5.3租金支付时间

乙方应在每年的1月1日前支付当年租金的50%，租赁期限结束后一个月内支付剩余50%。

5.4逾期支付租金的处理

如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

6.租金调整

6.1调整方式

租赁期限内，如遇市场租金波动，双方可协商调整租金，但调整幅度不超过上一年度市场租金的平均涨幅。

6.2调整条件

6.3调整时间

租金调整应在租赁期限届满前一个月内完成。

7.场地使用

7.1使用范围

乙方在租赁期限内，有权使用甲方提供的场地及其附属设施，进行商业经营活动。

7.2使用限制

乙方在使用场地过程中，应遵守国家法律法规、甲方规章制度及行业规范，不得从事违法活动。

7.3使用要求

乙方在使用场地时，应保持场地整洁，不得擅自改变场地结构及布局。

8.修缮与维护

8.1修缮责任

甲方负责场地的主体结构、承重墙、屋顶等重大设施的修缮和维护。乙方负责场地内装修、设备等非主体结构的修缮和维护。

8.2维护责任

甲方负责公共区域及公共设施的日常维护，包括但不限于照明、空调、电梯等。乙方负责其经营场所内的日常清洁和维护。

8.3修缮与维护费用的承担

甲方承担的修缮与维护费用在甲方成本中列