建瓯市个人自建房屋买卖合同10篇.docx

建瓯市个人自建房屋买卖合同10篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方自建房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：建瓯市（具体地址由乙方确认）。

2.房屋结构：框架结构，地上四层，地下两层，总建筑面积约XX平方米。

3.房屋产权：甲方为该房屋的唯一产权人，已办理房屋产权证书。

二、买卖条款

1.房屋价格：甲乙双方协商确定该房屋的总价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.付款方式：乙方选择一次性付款的方式支付房款。具体付款时间为XXXX年XX月XX日。甲方在收到全款后出具收款证明。

3.交付时间：甲方在收到全款后XX个工作日内将房屋交付给乙方使用。交付时甲方需出具相关证明文件，确保乙方能够顺利接管房屋。

三、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在收到全款后未能在约定时间内交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金按房屋总价格的XX%计算。同时，甲方需赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约责任：如乙方在约定时间内未支付房款，需向甲方支付违约金，违约金按房屋总价格的XX%计算。同时，乙方需赔偿由此给甲方造成的全部损失。

四、其他条款

1.税费承担：甲乙双方按照国家相关法律法规的规定承担各自应缴纳的税费。

2.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。

五、补充条款

1.甲方在交付房屋前需确保房屋的质量和安全性能符合相关标准，否则乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

2.乙方在装修和使用房屋过程中需遵守相关法律法规和物业管理的规定，确保房屋的安全和正常使用。

3.双方同意在房屋交付后办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。

4.双方同意将房屋出租事宜委托给专业的房产中介公司或物业公司进行管理，确保房屋的出租效益最大化。

5.双方同意在合同履行过程中遵守诚实守信的原则，共同维护良好的合作关系。如遇特殊情况需调整合同条款的，双方应友好协商并签订书面补充协议。

6.为确保双方的权益得到保障，双方同意在合同签订后支付一定金额的定金给第三方监管平台（如支付宝、京东金融等），待房屋过户手续办理完成后返还给乙方。定金的具体金额和监管方式由双方协商确定。

7.双方同意在合同履行过程中保留必要的证据和资料，以便在需要时提供证明或法律依据。这些证据和资料包括但不限于合同文本、付款凭证、交付证明等。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方自建房屋买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方自建房屋位于建瓯市，房屋结构为砖混结构，建筑面积为XX平方米。甲方已为该房屋办理了房屋产权证书，证书编号为XX。该房屋用途为住宅，使用期限为XX年。

二、房屋买卖条款

1.甲方自愿将上述自建房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的基本情况和产权状况，自愿购买该房屋。

2.甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方已向甲方支付定金人民币XX元（大写：XX元整），剩余款项在双方办理房屋过户手续后一次性支付。

3.甲方承诺在双方办理房屋过户手续后，将房屋交付给乙方使用。乙方在接收房屋后，应爱护并合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。

4.甲方保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

三、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因违约给守约方造成的一切损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

2.如甲方未能在双方办理房屋过户手续后将房屋交付给乙方使用，每逾期一天，应向乙方支付总房价款XX%的违约金。逾期超过XX天，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项及承担相应的违约责任。

3.如乙方未能在双方办理房屋过