2025年度按揭中带房屋价值评估的二手房买卖合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度按揭中带房屋价值评估的二手房买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.买卖合同价格

4.1房屋买卖价格

4.2价格支付方式

4.3价格支付时间

5.房屋价值评估

5.1评估机构选择

5.2评估报告获取

5.3评估报告有效期

5.4评估结果应用

6.交房与交付

6.1交房日期

6.2交房条件

6.3交付房屋产权证

7.产权过户

7.1过户手续办理

7.2过户税费承担

7.3过户完成时间

8.付款方式

8.1按揭贷款方式

8.2首付款比例

8.3按揭贷款利率

8.4按揭贷款期限

9.逾期付款责任

9.1逾期付款定义

9.2逾期付款违约金

9.3逾期付款处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约纠纷解决

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同变更与解除

14.4合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同签订日期：本合同于2025年3月1日签订。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同生效日期：2025年3月2日。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：市区路号。

2.2房屋产权证号：房权证字号。

2.3房屋面积：120平方米。

2.4房屋结构：框架结构。

2.5房屋用途：住宅。

第三条买卖双方基本信息

3.1买方基本信息：姓名：，身份证号：X，联系方式：138xxxx5678。

3.2卖方基本信息：姓名：，身份证号：X，联系方式：139xxxx5678。

第四条买卖合同价格

4.1房屋买卖价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）。

4.2价格支付方式：首付款为房价的30%，余款通过银行按揭贷款支付。

4.3价格支付时间：首付款于合同签订之日起5个工作日内支付，余款于办理产权过户手续前支付完毕。

第五条房屋价值评估

5.1评估机构选择：双方同意选择房地产评估有限公司进行房屋价值评估。

5.2评估报告获取：评估报告应在合同签订后10个工作日内出具，并由卖方提供给买方。

5.3评估报告有效期：评估报告有效期为6个月。

5.4评估结果应用：评估结果作为双方确定房屋成交价格的依据。

第六条交房与交付

6.1交房日期：卖方应在合同签订后30个工作日内将房屋交付给买方。

6.2交房条件：房屋应满足正常居住条件，无任何权利瑕疵。

6.3交付房屋产权证：卖方应在交房前办理好房屋产权证，并将产权证交付给买方。

第七条产权过户

7.1过户手续办理：双方应共同办理房屋产权过户手续。

7.2过户税费承担：房屋过户税费由买方承担。

7.3过户完成时间：产权过户手续应在合同签订后60个工作日内完成。

第八条付款方式

8.1按揭贷款方式：买方选择银行按揭贷款，贷款额度为房价的70%。

8.2首付款比例：首付款比例为房价的30%。

8.3按揭贷款利率：按揭贷款利率按银行现行利率执行，具体利率以贷款合同为准。

8.4按揭贷款期限：按揭贷款期限为20年。

第九条逾期付款责任

9.1逾期付款定义：买方未按合同约定时间支付首付款或按揭贷款的，视为逾期付款。

9.2逾期付款违约金：逾期付款每日应支付万分之五的违约金。

9.3逾期付款处理：卖方有权要求买方立即支付逾期款项，并承担相应的违约责任。

第十条违约责任

10.1违约情形：包括但不限于未按约定支付款项、未按约定办理过户手续等。

10.2违约责任承担：违约方应承担守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和可得利益损失。

10.3违约纠纷解决：违约纠纷应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：争议解决方式为协商；协商不成的，提交合