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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025房租维修合同协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房东信息

1.2承租人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.房屋维修责任

5.1房屋维修范围

5.2维修费用承担

5.3维修申请及流程

6.房屋损坏赔偿

6.1损坏认定

6.2赔偿方式

6.3赔偿金额

7.房屋使用限制

7.1房屋用途

7.2使用规定

7.3违规使用处理

8.房屋交付及验收

8.1房屋交付时间

8.2房屋验收标准

8.3验收流程

9.房屋租赁保证金

9.1保证金金额

9.2保证金退还条件

9.3保证金退还流程

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约处理

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除流程

11.3合同解除后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同生效证明

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房东信息

姓名：

身份证号：05678

联系电话地址：省市区路号

1.2承租人信息

姓名：

身份证号：05679

联系电话地址：省市区路号

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

省市区路号栋单元室

2.2房屋面积

100平方米

2.3房屋结构

多层住宅

2.4房屋装修情况

简装，包括地板、墙面、天花板等基础装修。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2025年1月1日

3.2租赁结束日期

2028年12月31日

3.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币5000元。

4.2支付方式

每月租金于每月的5日前支付，以银行转账方式支付至房东指定账户。

4.3支付时间

每月租金的支付时间为每月的5日前，如遇节假日，则提前至节假日前的一个工作日支付。

5.房屋维修责任

5.1房屋维修范围

房屋内部设施及公共设施的维修，包括但不限于水电、门窗、墙面、地板等。

5.2维修费用承担

（1）因房屋自然老化、损毁等原因造成的维修费用，由房东承担；

（2）因承租人使用不当或故意损坏等原因造成的维修费用，由承租人承担。

5.3维修申请及流程

承租人发现房屋需要维修时，应及时通知房东，并书面提出维修申请。房东应在接到通知后3个工作日内对维修申请进行审核，并在5个工作日内安排维修。

6.房屋损坏赔偿

6.1损坏认定

房屋损坏的认定由双方共同确认，如双方无法达成一致，可委托第三方鉴定机构进行鉴定。

6.2赔偿方式

房屋损坏的赔偿方式如下：

（1）对房屋造成直接经济损失的，由责任方赔偿相应的经济损失；

（2）对房屋造成间接经济损失的，由责任方赔偿相应的经济损失；

（3）对房屋造成其他损失的，由责任方赔偿相应的损失。

6.3赔偿金额

赔偿金额根据实际情况确定，双方应本着公平、合理原则协商确定。

7.房屋使用限制

7.1房屋用途

房屋仅用于居住，不得用于商业、工业或其他非法用途。

7.2使用规定

（1）承租人不得擅自改变房屋结构；

（2）承租人不得擅自拆改、改装房屋设施；

（3）承租人不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，应事先取得房东同意；

（4）承租人不得在房屋内进行任何有碍公共安全和环境卫生的活动。

第一部分：合同如下：

8.房屋交付及验收

8.1房屋交付时间

本合同签订之日起5个工作日内，房东应将房屋交付给承租人。

8.2房屋验收标准

（1）房屋结构安全，无重大隐患；

（2）房屋内部设施齐全，功能正常；

（3）房屋装修符合合同约定；

（4）房屋内无漏水、渗水、霉变等现象；

（5）房屋周围环境整洁，无噪音干扰。

8.3验收流程

（1）房屋交付时，双方应共同检查房屋，确认房屋符合验收标准；

（2）如有不符合验收标准的情况，双方应协商解决，并在5个工作日内完成修复；

（3）验收合格后，双