2025年按揭贷款合同书范本：二手房交易版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年按揭贷款合同书范本：二手房交易版

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2身份证号或营业执照号

1.3联系方式

1.4住址或营业场所

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

2.5首付金额

2.6贷款用途

3.房产基本信息

3.1房产地址

3.2房产产权性质

3.3房产面积

3.4房产证号

3.5房产评估价值

4.房产交易信息

4.1房产买卖价格

4.2交易税费承担

4.3交房时间

4.4产权过户手续

5.贷款发放与支付

5.1贷款发放条件

5.2贷款发放方式

5.3贷款支付时间

5.4首付支付方式

6.还款责任与义务

6.1按时还款义务

6.2逾期还款责任

6.3提前还款条件及手续

6.4贷款利率调整条款

7.保险事项

7.1房屋保险

7.2生命保险

7.3贷款保证保险

8.违约责任

8.1交易违约责任

8.2贷款违约责任

8.3保险违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除条件

10.1交易解除条件

10.2贷款解除条件

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1房产买卖合同

12.2贷款合同

12.3保险合同

12.4其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人签字或盖章

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2通知送达方式

14.3法律适用与管辖

14.4合同份数与效力

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2身份证号或营业执照号

1.3联系方式：电话、邮箱、住址

1.4住址或营业场所：详细地址

2.贷款基本信息

2.1贷款金额：人民币万元整

2.2贷款期限：自贷款发放之日起至年月日止，共计年

2.3贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时银行公告为准

2.4还款方式：等额本息还款法

2.5首付金额：人民币万元整

2.6贷款用途：用于购买位于市区路的房产

3.房产基本信息

3.1房产地址：市区路号

3.2房产产权性质：住宅

3.3房产面积：平方米

3.4房产证号：证字第号

3.5房产评估价值：人民币万元整

4.房产交易信息

4.1房产买卖价格：人民币万元整

4.2交易税费承担：买方承担交易过程中产生的全部税费

4.3交房时间：自贷款发放之日起个工作日内

4.4产权过户手续：卖方负责办理房产产权过户手续，买方配合办理

5.贷款发放与支付

5.1贷款发放条件：买方提供完整的贷款申请材料，银行审核通过后，贷款发放

5.2贷款发放方式：银行直接将贷款发放至买方指定的银行账户

5.3贷款支付时间：贷款发放后个工作日内，买方支付首付及剩余房款

5.4首付支付方式：买方将首付直接支付至卖方指定的银行账户

6.还款责任与义务

6.1按时还款义务：买方应按照贷款合同约定的还款时间和金额，按时足额还款

6.2逾期还款责任：买方逾期还款，应按照贷款合同约定的逾期利率支付罚息，并承担由此产生的全部责任

6.3提前还款条件及手续：买方可以在贷款期限内提前还款，但需提前向银行提出申请，并按照银行规定办理相关手续

6.4贷款利率调整条款：如中国人民银行调整贷款基准利率，银行有权根据调整后的利率对贷款利率进行调整

7.保险事项

7.1房屋保险：买方应购买房屋保险，保险金额不低于房屋评估价值

7.2生命保险：买方应购买生命保险，保险金额不低于贷款本金

7.3贷款保证保险：买方应购买贷款保证保险，保险金额不低于贷款本金

8.违约责任

8.1交易违约责任：如卖方未能在约定时间内办理产权过户手续，应向买方支付违约金，金额为成交价的1%。

8.2贷款违约责任：如买方未按时还款，每逾期一日，应向银行支付未还本金1‰的违约金。

8.3保险违约责任：如买方未按时缴纳保险费，保险公司有权解除保险合同，并要求买方支付未缴纳的保险费及相应的利息。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

9.2争议解决机构：如双方同意仲裁，争议应提交至仲裁委员会仲