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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025房地产项目承包经营合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.2项目背景介绍

2.合同双方基本信息

2.1承包方基本信息

2.2经营方基本信息

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

4.承包方权利义务

4.1承包方权利

4.2承包方义务

5.经营方权利义务

5.1经营方权利

5.2经营方义务

6.项目投资及资金来源

6.1项目总投资

6.2资金来源

6.3投资方式

7.项目建设进度及工期

7.1项目建设进度安排

7.2工期要求

8.项目质量要求

8.1质量标准

8.2质量保证措施

9.项目验收及交付

9.1验收标准

9.2验收程序

9.3交付条件

10.运营管理

10.1运营管理方式

10.2运营管理职责

10.3运营管理费用

11.项目收益分配

11.1收益计算方法

11.2收益分配比例

11.3收益分配方式

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同生效、变更、解除及终止

14.1合同生效条件

14.2合同变更程序

14.3合同解除条件

14.4合同终止情形

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025房地产项目承包经营事宜达成一致，特订立本合同。

1.2项目背景介绍

2025房地产项目位于我国某市某区，项目占地100亩，总建筑面积约20万平方米，包括住宅、商业、办公等多种业态。项目旨在打造成为该区域内的标杆性综合体，提升区域整体形象和居民生活品质。

2.合同双方基本信息

2.1承包方基本信息

承包方名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

住所地：某市某区某路某号

2.2经营方基本信息

经营方名称：商业管理有限公司

法定代表人：

住所地：某市某区某路某号

3.项目概况

3.1项目名称

2025房地产项目

3.2项目地点

某市某区某路某号

3.3项目规模

项目占地100亩，总建筑面积约20万平方米

3.4项目性质

住宅、商业、办公等多种业态的综合体

4.承包方权利义务

4.1承包方权利

（1）按照合同约定，对项目进行建设、经营和管理；

（2）在项目运营过程中，有权对项目进行合理调整；

（3）享有项目收益的分配权。

4.2承包方义务

（1）按照合同约定，在规定工期内完成项目建设；

（2）确保项目质量符合国家及行业相关标准；

（3）对项目进行有效管理，确保项目运营安全、稳定。

5.经营方权利义务

5.1经营方权利

（1）按照合同约定，对项目进行运营管理；

（2）享有项目运营收益的分配权。

5.2经营方义务

（1）按照合同约定，对项目进行有效运营管理；

（2）确保项目运营安全、稳定；

（3）定期向承包方报告项目运营情况。

6.项目投资及资金来源

6.1项目总投资

项目总投资为人民币伍亿元整（￥500,000,000.00）。

6.2资金来源

项目资金来源包括自有资金、银行贷款等。

6.3投资方式

投资方式为分期投资，具体投资计划如下：

（1）首期投资：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00），用于项目建设；

（2）后续投资：根据项目进度和资金需求，由承包方和经营方共同协商确定。

7.项目建设进度及工期

7.1项目建设进度安排

（1）前期筹备阶段：完成项目规划、设计、报批等工作；

（2）基础建设阶段：完成土地平整、基础设施建设等工作；

（3）主体建设阶段：完成住宅、商业、办公等主体建筑的建设；

（4）配套设施建设阶段：完成绿化、道路、管网等配套设施的建设；

（5）竣工验收阶段：完成项目验收，交付使用。

7.2工期要求

项目总工期为36个月，自合同签订之日起计算。各建设阶段的具体工期如下：

（1）前期筹备阶段：6个月；

（2）基础建设阶段：12个月；

（3）主体建设阶段：12个月；

（4）配套设施建设阶段：6个月；

（5）竣工验收阶段：6个月。

8.项目质量要求

8.1质量标准

本合同项目质量标准应符合国家及行业相关标准，具体包括：

（1）住宅建筑：符合《住宅设计规范》及《建筑工程施工质量验收统一