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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版三方协议房屋租赁合同书

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

2.合同双方基本信息

3.房屋基本信息

4.租赁期限与租金

5.租金支付方式与时间

6.房屋押金

7.租赁用途

8.房屋使用规则

9.房屋维修与养护

10.不可抗力与意外事件

11.合同变更与解除

12.违约责任

13.争议解决

14.合同生效与终止

第一部分：合同如下：

1.2甲方系房屋所有权人，具有出租房屋的权利；乙方具备完全民事行为能力，愿意承租甲方房屋。

1.3本合同房屋租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.4租金总额为人民币______元整（大写：______元整），租金支付方式为______（月付、季付、年付等），支付时间为每月______日。

1.5租金支付后，甲方应向乙方提供相应的发票或收据。

1.6乙方需向甲方支付房屋押金人民币______元整，押金在合同期满或乙方搬离房屋后无违约情况下，无息退还乙方。

1.7乙方租赁房屋仅用于______（如：居住、办公等）用途，不得擅自改变房屋结构、用途或转租给他人。

8.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、社会公德，爱护房屋及附属设施，不得损坏房屋结构，不得擅自改变房屋内部布局和外部装饰。

8.2乙方在使用房屋时，应保持房屋及公共区域的清洁卫生，不得随意丢弃垃圾，不得在公共区域堆放物品。

8.3乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

8.4乙方应合理使用房屋内的设施设备，如发现设施设备损坏，应及时通知甲方进行维修。

8.5甲方应定期对房屋进行维修保养，确保房屋安全、适用。

8.6乙方在使用房屋期间，如因不可抗力导致房屋损坏，应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。

8.7乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式分租给他人，如需他人临时使用，应事先征得甲方同意，并承担相应的责任。

8.8乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。

8.9乙方不得在房屋内从事经营活动，如需经营活动，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的法律责任。

8.10乙方不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关规定。

8.11乙方不得在房屋外墙上悬挂、张贴广告或进行其他装饰，不得影响他人正常使用房屋。

8.12乙方应按照约定的时间、地点和方式，接受甲方对房屋的检查和维修。

8.13乙方在租赁期间，如因房屋质量问题导致乙方或他人人身、财产受到损害，甲方应承担相应的责任。

8.14本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第二部分：第三方介入后的修正

9.1第三方定义

9.1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务的个人或组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务商等。

9.2第三方介入的条件

9.2.1第三方介入必须得到甲乙双方的书面同意，并明确第三方的介入范围和职责。

9.2.2第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，提高合同履行的效率和质量。

9.3第三方的责任

9.3.1第三方在提供服务过程中，应严格按照甲乙双方的要求和本合同的约定执行。

9.3.2第三方对因其服务行为直接导致的甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。

9.4第三方的权利

9.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取履行职责所需的信息和资料。

9.4.2第三方有权根据甲乙双方的授权，代表甲方或乙方与相关方进行沟通和协商。

9.5第三方的责任限额

9.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过乙方应付租金总额的_____%。

9.5.2如第三方因自身原因造成甲方或乙方的损失，超出责任限额的部分，甲方或乙方有权要求第三方承担全部责任。

9.6第三方的变更与退出

9.6.1第三方如需变更，应提前______天通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。

9.6.2第三方退出合同，应提前______天通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜，确保合同履行的连续性。

9.7第三方与其他各方的划分说明

9.7.1第三方介入本合同后，其与甲方、乙方的权利义务关系由本合同及其与甲乙双方达成的补充协议共同约定。

9.7.2第三方与甲方、乙方之间的关系应遵循公平、公正、诚实信用的原则。