2024年度商业房地产抵押借款合同样板3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度商业房地产抵押借款合同样板

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同订立的方式

1.3合同生效的条件

2.借款人及借款信息

2.1借款人基本信息

2.2借款金额及期限

2.3借款用途

3.抵押物信息

3.1抵押物基本情况

3.2抵押物权属证明

3.3抵押物评估价值

4.借款利率及还款方式

4.1借款利率

4.2还款方式

4.3还款计划

5.抵押权设立及登记

5.1抵押权设立的条件

5.2抵押权登记的程序

5.3抵押权登记的费用

6.抵押物的保管与使用

6.1抵押物的保管责任

6.2抵押物的使用限制

6.3抵押物的维护与保养

7.抵押物的处置

7.1抵押物处置的条件

7.2抵押物处置的程序

7.3抵押物处置的收益分配

8.借款人的权利与义务

8.1借款人的权利

8.2借款人的义务

9.借款人的违约责任

9.1违约行为的认定

9.2违约责任的承担

9.3违约金及赔偿金

10.争议解决方式

10.1争议解决的原则

10.2争议解决的方式

10.3争议解决的费用

11.合同解除与终止

11.1合同解除的条件

11.2合同终止的条件

11.3合同解除与终止的程序

12.合同变更

12.1合同变更的条件

12.2合同变更的程序

12.3合同变更的效力

13.合同附件

13.1附件一：抵押物清单

13.2附件二：借款合同

13.3附件三：抵押权登记证明

14.其他约定事项

14.1合同签订日期

14.2合同份数

14.3合同附件份数

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：本合同于2024年1月1日在中华人民共和国市签订。

1.3合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起具有法律约束力。

2.借款人及借款信息

2.1借款人基本信息：甲方全称：有限公司

甲方住所地：省市区路号

法定代表人：

联系电话：1385678

2.2借款金额及期限：甲方向乙方借款人民币伍佰万元整（￥500,000.00），借款期限为自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

2.3借款用途：甲方借款用于本公司的经营周转。

3.抵押物信息

3.1抵押物基本情况：抵押物为甲方位于省市区路号的一处商业房地产，房产证号为，建筑面积为1000平方米。

3.2抵押物权属证明：甲方已向乙方提供该商业房地产的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。

3.3抵押物评估价值：经乙方认可的第三方评估机构评估，该商业房地产的评估价值为人民币捌佰万元整（￥800,000.00）。

4.借款利率及还款方式

4.1借款利率：本合同的借款利率为年利率6%，按月计息，每月支付利息。

4.2还款方式：甲方应按月等额本息方式还款，每月还款日为每月的1日。

4.3还款计划：甲方应于每月1日前向乙方支付当月应还的利息及本金。

5.抵押权设立及登记

5.1抵押权设立的条件：甲方应按照本合同约定，在乙方指定的银行开设抵押账户，并将抵押物抵押给乙方。

5.2抵押权登记的程序：甲方应在抵押权设立之日起30日内，将抵押权登记手续办理完毕，并向乙方提供抵押权登记证明。

5.3抵押权登记的费用：抵押权登记费用由甲方承担。

6.抵押物的保管与使用

6.1抵押物的保管责任：甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全与完整。

6.2抵押物的使用限制：未经乙方书面同意，甲方不得擅自对抵押物进行转让、出租、抵押等行为。

6.3抵押物的维护与保养：甲方应按照国家相关法律法规和行业标准对抵押物进行维护与保养。

8.借款人的权利与义务

8.1借款人的权利

8.1.1甲方有权按照合同约定使用借款。

8.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供抵押物。

8.1.3甲方有权在合同约定的条件下提前还款。

8.2借款人的义务

8.2.1甲方应按照合同约定按时足额支付利息和本金。

8.2.2甲方应保证抵押物的完整性和价值。

8.2.3甲方应遵守国家有关房地产抵押的法律、法规和政策。

9.借款人的违约责任

9.1违约行为的认定

9.1.1甲方未按时支付利息或本金；

9.1.2甲方未按照合同约定使用借款；

9.1.3甲方未妥善保管抵押物；

9.2违约责任的承担