2024年实用房产赠送协议格式样本版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年实用房产赠送协议格式样本版B版

本合同目录一览

第一条赠送房屋基本情况

1.1房屋基本信息

1.2房屋权属证明

1.3房屋交付时间及条件

第二条赠送双方的权益与义务

2.1赠送方的权益与义务

2.2接受方的权益与义务

第三条赠送房屋的过户与登记

3.1过户流程及时间

3.2过户费用承担

3.3房屋登记手续及时间

第四条赠送房屋的税费承担

4.1赠送方应承担的税费

4.2接受方应承担的税费

4.3税费支付方式及时间

第五条房屋交付及验收

5.1交付前的准备工作

5.2交付过程中的注意事项

5.3验收及验收不合格的处理

第六条物业管理及维修责任

6.1物业管理费用的承担

6.2房屋维修责任及费用承担

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与程序

第八条违约责任及争议解决

8.1违约行为的认定及责任承担

8.2争议解决方式及程序

第九条合同的生效、终止与解除

9.1合同生效的条件

9.2合同终止的条件

9.3合同解除的条件

第十条附则

10.1合同的解释权

10.2合同的附件

10.3合同的修改及补充

第十一条其他约定

11.1赠送方与接受方的特殊约定

11.2赠送房屋的相关限制条件

第十二条赠送方及接受方的基本情况

12.1赠送方基本情况

12.2接受方基本情况

第十三条赠送房屋的现场查看与确认

13.1现场查看的时间与地点

13.2现场查看的内容与要求

第十四条赠送房屋的交付确认书

14.1交付确认书的样式与内容

14.2交付确认书的签署与保管

第一部分：合同如下：

第一条赠送房屋基本情况

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：北京市海淀区路号院号楼单元室

1.1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊的共有部位面积为平方米

1.1.3房屋性质：住宅

1.1.4房屋所有权证号：号

1.1.5土地使用权证号：号

1.2房屋权属证明

1.2.1赠送方应向接受方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件

1.2.2赠送方应保证上述权属证明文件的真实性、合法性，并承担相应的法律责任

1.3房屋交付时间及条件

1.3.1房屋交付时间为本合同签订之日起日内

1.3.2赠送方应在交付时将房屋钥匙、门禁卡、水电气卡等相关物品交付给接受方

1.3.3.1房屋及附属设施应当符合规划设计要求，具备使用条件

1.3.3.2房屋内部装修应符合合同约定标准

1.3.3.3房屋相关权属证明文件应齐全

1.3.3.4赠送方应结清房屋相关费用，包括但不限于物业管理费、水电气费等

第二条赠送双方的权益与义务

2.1赠送方的权益与义务

2.1.1赠送方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷

2.1.2赠送方应按照本合同约定履行交付房屋的义务

2.1.3赠送方应对房屋的瑕疵和问题承担修复和赔偿责任

2.2接受方的权益与义务

2.2.1接受方有权按照本合同约定接受房屋赠与

2.2.2接受方应按照本合同约定支付相关税费

2.2.3接受方应对房屋进行合理使用和维护，并遵守物业管理规定

第三条赠送房屋的过户与登记

3.1过户流程及时间

3.1.1赠送方应在合同约定交付时间前，将房屋过户至接受方名下

3.1.2过户流程包括但不限于：办理房屋产权转移登记、土地使用权转移登记等相关手续

3.1.3过户相关费用由赠送方承担，具体费用双方协商解决

3.2过户费用承担

3.2.1赠送方应承担的过户费用包括但不限于：契税、印花税、房屋交易手续费等

3.2.2接受方应承担的过户费用包括但不限于：个人所得税、土地增值税等

3.3房屋登记手续及时间

3.3.1双方应按照法律法规和政策规定，共同办理房屋登记手续

3.3.2房屋登记手续包括但不限于：提交申请材料、缴纳登记费用、领取房屋所有权证和土地使用权证等

3.3.3房屋登记时间按照登记机关的规定执行，双方应予以配合

第四条赠送房屋的税费承担

4.1赠送方应承担的税费

4.1.1赠送方应按照法律法规和政策规定，承担房屋赠与过