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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025担保人房产抵押合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同编号

2.抵押房产基本情况

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产产权证号

2.4房产面积

2.5房产用途

2.6房产建设年代

2.7房产权属状况

3.抵押物价值评估

3.1评估机构

3.2评估日期

3.3评估价值

4.抵押贷款基本信息

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

4.4还款方式

4.5还款日期

5.抵押物权利转移

5.1抵押权设立

5.2抵押权登记

5.3抵押权变更

5.4抵押权注销

6.抵押物使用及维护

6.1抵押物使用限制

6.2抵押物维护责任

6.3抵押物保险

7.抵押物处置

7.1抵押物处置条件

7.2抵押物处置程序

7.3抵押物处置方式

7.4抵押物处置收益分配

8.抵押权优先受偿权

8.1抵押权优先受偿范围

8.2抵押权优先受偿顺序

8.3抵押权优先受偿比例

9.违约责任

9.1抵押人违约责任

9.2抵押权人违约责任

9.3第三方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1房产产权证复印件

12.2房产评估报告

12.3其他相关文件

13.合同份数及送达

13.1合同份数

13.2合同送达方式

13.3合同送达时间

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方（担保人）：[甲方全称]

乙方（抵押权人）：[乙方全称]

1.2合同签订日期：[签订日期]

1.3合同签订地点：[签订地点]

1.4合同编号：[合同编号]

2.抵押房产基本情况

2.1房产名称：[房产名称]

2.2房产地址：[房产详细地址]

2.3房产产权证号：[房产产权证号]

2.4房产面积：[房产面积，单位：平方米]

2.5房产用途：[房产用途，如住宅、商业等]

2.6房产建设年代：[房产建设年份]

2.7房产权属状况：[房产权属状况描述，如个人所有、共有等]

3.抵押物价值评估

3.1评估机构：[评估机构名称]

3.2评估日期：[评估日期]

3.3评估价值：[评估价值，单位：人民币元]

4.抵押贷款基本信息

4.1贷款金额：[贷款金额，单位：人民币元]

4.2贷款期限：[贷款期限，如1年、5年等]

4.3贷款利率：[贷款利率，如年利率5%]

4.4还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]

4.5还款日期：[每月还款日，如每月15日]

5.抵押物权利转移

5.1抵押权设立：甲方同意将其名下位于[房产地址]的房产作为抵押物，抵押给乙方。

5.2抵押权登记：甲乙双方应按照相关法律规定办理抵押权登记手续。

5.3抵押权变更：如抵押物权利发生变更，甲乙双方应及时办理相关变更登记手续。

5.4抵押权注销：抵押贷款全部清偿后，甲乙双方应办理抵押权注销手续。

6.抵押物使用及维护

6.1抵押物使用限制：抵押期间，甲方不得擅自改变抵押物的用途，未经乙方同意不得出租、出售、赠与或以其他方式处分抵押物。

6.2抵押物维护责任：甲方应负责抵押物的日常维护和保养，确保抵押物处于良好状态。

6.3抵押物保险：甲方应购买抵押物保险，并将保险单交付乙方。

7.抵押物处置

7.1抵押物处置条件：如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物。

7.2抵押物处置程序：乙方在处置抵押物前，应通知甲方，并按照相关法律规定进行处置。

7.3抵押物处置方式：乙方有权选择拍卖、变卖或其他合法方式处置抵押物。

7.4抵押物处置收益分配：抵押物处置所得款项，在扣除相关费用后，优先用于偿还抵押贷款本金及利息。如有剩余，乙方应将剩余款项返还给甲方。

8.抵押权优先受偿权

8.1抵押权优先受偿范围：在本合同项下，乙方对抵押物的抵押权具有优先受偿权，包括但不限于抵押物的变现所得。

8.2抵押权优先受偿顺序：在债务履行期间，乙方对抵押物的优先受偿权优于其他债权人。

8.3抵押权优先受偿比例：乙方对抵押物的优先受偿比例为抵押物变现所得扣除相关费用后的全部金额。

9.违约责任

9.1抵押人违约责任：如甲方违反本合同约定，