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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025承接物业管理协议书
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.双方基本信息
2.1物业管理方
2.2业主方
3.服务范围和内容
3.1物业管理服务项目
3.2服务内容和标准
4.服务期限
4.1合同期限
4.2续约条件
5.服务费用
5.1费用标准和计算方式
5.2费用支付方式
6.物业维修和养护
6.1维修养护责任
6.2维修养护程序
7.业主权益保障
7.1业主委员会设立
7.2业主大会召开
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决程序
9.合同变更和解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
10.违约责任
10.1违约行为
10.2违约责任承担
11.不可抗力
11.1不可抗力定义
11.2不可抗力处理
12.合同生效和终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.通知和送达
13.1通知方式
13.2送达地址
14.其他约定
14.1附则
14.2合同附件
第一部分：合同如下：
第一条定义和解释
1.1合同定义
1.2术语解释
本协议中下列术语的定义如下：
（1）“物业管理服务”是指物业管理方根据本协议约定，对物业管理区域内的物业实施管理，包括但不限于房屋、公共设施、环境等的管理、维护、修缮、绿化等工作。
（2）“物业管理区域”是指物业管理方根据本协议约定，负责管理的物业范围。
（3）“业主”是指物业管理区域内拥有物业所有权或者使用权的人。
第二条双方基本信息
2.1物业管理方
物业管理方名称：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
联系方式：__________________
2.2业主方
业主方名称：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
联系方式：__________________
第三条服务范围和内容
3.1物业管理服务项目
（1）房屋管理：负责房屋的日常维护、修缮和清洁；
（2）公共设施管理：负责公共设施的维护、保养和清洁；
（3）环境管理：负责绿化、环境卫生、噪音控制等工作；
（4）安全保卫：负责物业管理区域内的安全巡逻、监控等工作；
（5）其他服务：根据本协议约定，物业管理方应提供的其他服务。
3.2服务内容和标准
（1）房屋管理：确保房屋结构安全，保持房屋外观整洁；
（2）公共设施管理：确保公共设施完好、安全，定期进行维护保养；
（3）环境管理：保持物业管理区域环境整洁、美观，绿化率符合规定；
（4）安全保卫：确保物业管理区域内的治安秩序，预防和处理突发事件；
（5）其他服务：按照业主方要求，提供相关服务。
第四条服务期限
4.1合同期限
本协议有效期为自____年__月__日至____年__月__日。
4.2续约条件
双方在合同期满前__个月，如无特殊情况，可协商续签本协议。
第五条服务费用
5.1费用标准和计算方式
（1）房屋管理费用：按照房屋面积计算，每平方米____元/月；
（2）公共设施管理费用：按照公共设施种类和数量计算，每项____元/月；
（3）环境管理费用：按照绿化面积和环境卫生情况计算，每平方米____元/月；
（4）安全保卫费用：按照物业管理区域面积和人员配置计算，每平方米____元/月；
（5）其他服务费用：根据双方协商确定。
5.2费用支付方式
物业管理服务费用每月支付一次，业主方应于每月____日前向物业管理方支付当月费用。
第六条物业维修和养护
6.1维修养护责任
物业管理方负责物业管理区域内物业的维修和养护工作，确保物业的正常使用和安全。
6.2维修养护程序
（1）业主方发现物业需要维修或养护时，应及时通知物业管理方；
（2）物业管理方接到通知后，应在____小时内进行现场勘查；
（3）根据现场勘查结果，物业管理方应及时制定维修和养护方案，并与业主方协商确定；
（4）维修和养护工作完成后，物业管理方应向业主方提供维修和养护报告。
第七条业主权益保障
7.1业主委员会设立
物业管理方应协助业主方成立业主委员会，保障业主的合法权益。
7.2业主大会召开
物业管理方应按照本协议约定，定期召开业主大会，听取业主意见，处理物业管理事宜。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行本
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