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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025房屋买卖中的竞买与竞价范本

本合同目录一览

1.竞买人资格与条件

1.1竞买人主体资格

1.2竞买人身份证明

1.3竞买人资金证明

2.竞拍程序与规则

2.1竞拍时间与地点

2.2竞拍方式与流程

2.3竞拍保证金

2.4竞拍报价与加价

3.房屋信息与展示

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属证明

3.3房屋现场查看

4.竞拍保证金缴纳与退还

4.1保证金缴纳方式

4.2保证金退还条件

4.3保证金退还程序

5.竞拍成交与合同签订

5.1成交确认

5.2合同签订时间与地点

5.3合同签订主体

6.房屋产权过户手续

6.1过户手续办理

6.2过户税费承担

6.3过户时间与期限

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付条件

7.2房屋验收标准

7.3房屋验收程序

8.竞买人违约责任

8.1竞买人违约情形

8.2违约责任承担方式

8.3违约金计算与支付

9.出让人违约责任

9.1出让人违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约金计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2竞拍成交确认书

12.3合同附件清单

13.合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.竞买人资格与条件

1.1竞买人主体资格

本合同要求竞买人为具有完全民事行为能力的自然人或合法成立的法人，具备独立承担民事责任的能力。

1.2竞买人身份证明

竞买人须提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。

1.3竞买人资金证明

竞买人须提供竞拍保证金缴纳凭证，证明其具备参与竞拍的资金实力。

2.竞拍程序与规则

2.1竞拍时间与地点

竞拍时间为2025年__月__日__时__分，地点为__。

2.2竞拍方式与流程

竞拍采用公开竞价方式，按照报价递增的顺序进行，直至最高报价者成为竞得人。

2.3竞拍保证金

竞拍保证金为人民币__万元，竞买人应在报名时一次性缴纳。

2.4竞拍报价与加价

竞买人每次报价不得低于前一次报价，加价幅度不得低于人民币__万元。

3.房屋信息与展示

3.1房屋基本情况

房屋位于__，建筑面积为__平方米，结构为__。

3.2房屋权属证明

出让人须提供房屋权属证明文件，确保房屋权属清晰无争议。

3.3房屋现场查看

竞买人可在公告规定的期限内自行组织现场查看房屋，了解房屋实际情况。

4.竞拍保证金缴纳与退还

4.1保证金缴纳方式

竞买人应通过银行转账方式缴纳保证金，并确保款项在规定时间内到达指定账户。

4.2保证金退还条件

（1）竞买人未参与竞拍；

（2）竞买人因故放弃竞拍；

（3）出让人违约导致合同解除。

4.3保证金退还程序

竞拍保证金退还程序如下：

（1）竞买人向出让人提出退还保证金申请；

（2）出让人在收到申请后__个工作日内办理退还手续；

（3）退还的保证金应原路退回竞买人账户。

5.竞拍成交与合同签订

5.1成交确认

竞拍结束后，出让人应在__小时内确认成交，并向竞得人发出成交确认书。

5.2合同签订时间与地点

合同签订时间为竞拍成交确认书发出之日起__个工作日内，地点为__。

5.3合同签订主体

合同签订主体为出让人与竞得人。

6.房屋产权过户手续

6.1过户手续办理

竞得人应在合同签订后__个工作日内办理房屋产权过户手续。

6.2过户税费承担

房屋产权过户产生的税费由竞得人承担。

6.3过户时间与期限

房屋产权过户应在合同签订后__个月内完成。

8.竞买人违约责任

8.1竞买人违约情形

（1）未按约定时间缴纳保证金；

（2）在竞拍过程中提供虚假信息；

（3）竞拍成交后未在规定时间内签订合同；

（4）未按约定支付购房款；

（5）其他违反本合同约定的事项。

8.2违约责任承担方式

（1）支付违约金，违约金为竞拍保证金的两倍；

（2）赔偿因违约给出让人造成的损失；

（3）出让人有权解除合同，并要求竞买人承担因解除合同而产生的费用。

8.3违约金计算与支付

违约金计算方式为：违约金额=竞拍保证金×2，竞买人应在违约事实发生后__个工作日内支付违约金。

9.出让人违约责任

9.1出让人违约情形

（1）未按约定提供房屋；

（2）房屋权属证明文件不真实；

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