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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025房地产合作开发意向协议
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
1.2双方住所及联系方式
1.3双方营业执照及资质证书
2.合作开发项目基本情况
2.1项目名称及地理位置
2.2项目性质及用途
2.3项目规模及分期
2.4项目投资估算及资金来源
3.合作开发模式及内容
3.1合作模式
3.2合作内容
3.3合作期限
4.双方权利与义务
4.1双方权利
4.2双方义务
5.项目开发计划及进度安排
5.1项目开发计划
5.2项目进度安排
5.3项目延期责任
6.投资分配及收益分配
6.1投资分配比例
6.2收益分配比例
6.3投资及收益调整机制
7.项目资金管理
7.1资金筹集方式
7.2资金使用及监管
7.3资金结算方式
8.项目建设管理
8.1项目建设管理主体
8.2项目建设管理制度
8.3项目建设质量及安全要求
9.项目销售及运营管理
9.1项目销售方式
9.2项目销售价格及政策
9.3项目运营管理
10.争议解决机制
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3争议解决费用
11.合同解除及终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除及终止后的处理
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任承担
12.3违约赔偿
13.合同生效及修改
13.1合同生效条件
13.2合同修改程序
13.3合同生效日期
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条协议双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
甲方：房地产开发有限公司
法定代表人：
乙方：投资集团有限公司
法定代表人：
1.2双方住所及联系方式
甲方住所：市区路号
乙方住所：市区路号
1.3双方营业执照及资质证书
甲方营业执照注册号：05
资质证书编号：A
乙方营业执照注册号：98765
资质证书编号：B98765
第二条合作开发项目基本情况
2.1项目名称及地理位置
项目名称：新城
地理位置：市区路
2.2项目性质及用途
项目性质：住宅、商业综合体
用途：居住、商业、办公
2.3项目规模及分期
项目规模：总建筑面积约100万平方米
分期：分为三期建设，每期约33.3万平方米
2.4项目投资估算及资金来源
投资估算：约人民币50亿元
资金来源：甲方自筹资金及乙方投资
第三条合作开发模式及内容
3.1合作模式
甲方负责项目的前期规划、土地取得、工程建设、销售及物业管理等事宜；
乙方负责项目的投资、融资及项目运营管理。
3.2合作内容
甲方负责项目的土地取得、规划设计、工程建设、销售及物业管理等；
乙方负责项目的投资、融资及项目运营管理。
3.3合作期限
合作期限为自本协议签订之日起至项目全部竣工验收并交付使用之日止。
第四条双方权利与义务
4.1双方权利
甲方享有项目开发、销售、物业管理等权利；
乙方享有项目投资、融资、运营管理等权利。
4.2双方义务
甲方应按约定时间完成土地取得、规划设计、工程建设等工作；
乙方应按约定时间完成投资、融资、运营管理等工作。
第五条项目开发计划及进度安排
5.1项目开发计划
项目开发计划详见附件一。
5.2项目进度安排
项目进度安排详见附件二。
5.3项目延期责任
如因甲方原因导致项目延期，甲方应承担相应责任；
如因乙方原因导致项目延期，乙方应承担相应责任。
第六条投资分配及收益分配
6.1投资分配比例
甲方投资比例：60%
乙方投资比例：40%
6.2收益分配比例
甲方收益分配比例：60%
乙方收益分配比例：40%
6.3投资及收益调整机制
投资及收益调整机制详见附件三。
第七条项目资金管理
7.1资金筹集方式
甲方通过自筹资金及银行贷款筹集资金；
乙方通过自有资金及银行贷款筹集资金。
7.2资金使用及监管
资金使用及监管详见附件四。
7.3资金结算方式
资金结算方式详见附件五。
第一部分：合同如下：
第八条项目建设管理
8.1项目建设管理主体
项目建设管理主体为甲方，负责项目的整体规划、设计、施工、监理等管理工作。
8.2项目建设管理制度
项目立项、审批、招投标等程序；
施工组织设计、施工方案、进度计划等编制；
工程监理、质量检验、安全防护等管理；
合同管理、变更管理、结算管理等。
8.3项目建设质量及安全要求
项目建设质量及安全要求符合国家及行业相关标准和规范
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